Que signifient les données DVF pour Boissy-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-le-Sec compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-le-Sec, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Boissy-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-le-Sec au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -51.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-le-Sec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier Boissy-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91081 693 habitants

↓ -51.10%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boissy-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.10%

1 452 €/m²

Prix médian/m²

1 452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Venant Ham	12/03/2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
4 Rue Des Cadottes	22/01/2025	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
4 Rue Des Cadottes	22/01/2025	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
67 Gr Grande Rue	03/01/2025	Maison	140 m²	406 600 €	2 904 €/m²
1 Rue De La Renarde	02/10/2024	Maison	150 m²	303 250 €	2 022 €/m²
Rue Des Champs	05/09/2024	Maison	81 m²	240 000 €	2 963 €/m²
10 Rue De La Renarde	29/04/2024	Maison	51 m²	200 000 €	3 922 €/m²
11 Rue Des Chataigners	24/11/2023	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
71 Gr Grande Rue	12/10/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
71 Gr Grande Rue	12/10/2023	Local commercial	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
8 Rue Des Ormes	02/02/2023	Maison	126 m²	276 500 €	2 194 €/m²
2 Rue Des Cadottes	20/01/2023	Maison	180 m²	339 000 €	1 883 €/m²
6 Rue De Dourdan	26/10/2022	Maison	97 m²	248 000 €	2 557 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/10/2022	Local commercial	140 m²	312 000 €	2 229 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/10/2022	Local commercial	140 m²	312 000 €	2 229 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/10/2022	Maison	135 m²	312 000 €	2 311 €/m²
71 Gr Grande Rue	17/10/2022	Maison	135 m²	312 000 €	2 311 €/m²
2 Rue De La Foret	14/10/2022	Maison	102 m²	1 480 552 €	14 515 €/m²
Le Rotoir Ham	13/07/2022	Appartement	79 m²	174 000 €	2 203 €/m²
5 Rue Des Puits	08/07/2022	Maison	103 m²	220 000 €	2 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Cadottes	6 ventes	2 071 €/m²	-	1 026 m²
Sous Les Cadottes	5 ventes	-	-	3 485 m²
Venant Ham	4 ventes	416 €/m²	-	330 m²
La Crx A Renard	3 ventes	-	-	732 m²
Les Gros Bouleaux	3 ventes	-	-	962 m²
La Bascule	2 ventes	-	-	88 010 m²
Le Fond Des Pierres Aigues	2 ventes	-	-	1 112 m²
Le Poirier Rond	2 ventes	-	-	59 818 m²
Les Coutieres	2 ventes	-	-	1 172 m²
Bois Des Sablons	1 vente	-	-	831 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 904 €/m²	-	540 m²
La Mardelle	1 vente	-	-	763 m²
Les Bois Des Petits Boissy	1 vente	-	-	806 m²
Rue D Arpajon	1 vente	-	-	5 317 m²
Sen Des Ouches De La Crx	1 vente	-	-	440 m²