Que signifient les données DVF pour Boissy-le-Cutté ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boissy-le-Cutté, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boissy-le-Cutté compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boissy-le-Cutté

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boissy-le-Cutté, le prix moyen est de 2 876 €/m² et le prix médian de 2 876 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boissy-le-Cutté n'apparaissent pas ?

Une rue de Boissy-le-Cutté n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Boissy-le-Cutté ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boissy-le-Cutté

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boissy-le-Cutté couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boissy-le-Cutté

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boissy-le-Cutté au prix de 2 876 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boissy-le-Cutté

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boissy-le-Cutté entre 2024 et 2025 est de -3.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boissy-le-Cutté

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boissy-le-Cutté, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 156 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 079 €/m².

Prix immobilier Boissy-le-Cutté

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91080 1 343 habitants

↓ -3.80%

2 876 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 876 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boissy-le-Cutté

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boissy-le-Cutté
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

3 156 €/m²

Prix médian/m²

3 156 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -23.10%

2 079 €/m²

Prix médian/m²

2 079 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Champs	26/02/2025	Maison	54 m²	168 000 €	3 111 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	9 m²	250 000 €	27 778 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
5018 Les Sablons	06/02/2025	Maison	62 m²	250 000 €	4 032 €/m²
19 Rue De La Liberation	29/01/2025	Maison	100 m²	320 000 €	3 200 €/m²
5 Rue Du Centre	27/01/2025	Appartement	120 m²	249 500 €	2 079 €/m²
2 Rue Margaille	27/12/2024	Maison	68 m²	305 000 €	4 485 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Local commercial	2 750 m²	3 800 000 €	1 382 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	105 m²	3 800 000 €	36 190 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Appartement	90 m²	3 800 000 €	42 222 €/m²
5001 Rue Des Vignes	20/11/2024	Local commercial	2 200 m²	3 800 000 €	1 727 €/m²
7 Che Des Cailles	12/11/2024	Maison	165 m²	253 100 €	1 534 €/m²
5 Che De La Margaille	05/11/2024	Maison	70 m²	271 100 €	3 873 €/m²
12 Rue Des Alouettes	29/10/2024	Appartement	24 m²	66 200 €	2 758 €/m²
4 Rue Du Repos	07/10/2024	Maison	88 m²	260 000 €	2 955 €/m²
3 Imp Du Noyer	27/09/2024	Maison	109 m²	331 000 €	3 037 €/m²
11 Rue Des Vallees	20/09/2024	Maison	87 m²	252 000 €	2 897 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Sablons	10 ventes	15 904 €/m²	-	969 m²
Rue Du Centre	4 ventes	-	2 079 €/m²	-
Rue De La Liberation	1 vente	3 200 €/m²	-	649 m²
Rue Des Champs	1 vente	3 111 €/m²	-	208 m²