Que signifient les données DVF pour Auvers-Saint-Georges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auvers-Saint-Georges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auvers-Saint-Georges compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Auvers-Saint-Georges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auvers-Saint-Georges, le prix moyen est de 2 069 €/m² et le prix médian de 2 375 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auvers-Saint-Georges n'apparaissent pas ?

Une rue de Auvers-Saint-Georges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Auvers-Saint-Georges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auvers-Saint-Georges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auvers-Saint-Georges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auvers-Saint-Georges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auvers-Saint-Georges au prix de 2 069 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auvers-Saint-Georges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auvers-Saint-Georges entre 2023 et 2024 est de -7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auvers-Saint-Georges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auvers-Saint-Georges, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 403 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 836 €/m².

Prix immobilier Auvers-Saint-Georges

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91038 1 250 habitants

↓ -7.30%

2 069 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 375 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Auvers-Saint-Georges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auvers-Saint-Georges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.50%

3 403 €/m²

Prix médian/m²

3 492 €/m²

Appartements (3 ventes)

Prix moyen/m²

836 €/m²

Prix médian/m²

625 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Che De Vaux	05/12/2024	Appartement	56 m²	35 000 €	625 €/m²
9 Che De Vaux	22/11/2024	Appartement	81 m²	102 000 €	1 259 €/m²
8 Rte De Janville	19/11/2024	Maison	132 m²	460 900 €	3 492 €/m²
59 Rue St Fiacre	28/10/2024	Maison	87 m²	367 000 €	4 218 €/m²
Che De Vaux	17/09/2024	Appartement	56 m²	35 000 €	625 €/m²
2 Pl Du Martroy	25/04/2024	Maison	80 m²	200 000 €	2 500 €/m²
7 Sen Des Dames	30/11/2023	Maison	247 m²	559 580 €	2 266 €/m²
7 Sen Des Dames	30/11/2023	Maison	247 m²	559 580 €	2 266 €/m²
7 Sen Des Dames	30/11/2023	Maison	247 m²	559 580 €	2 266 €/m²
4 Che Des Roches	21/09/2023	Maison	255 m²	775 402 €	3 041 €/m²
4 Che Des Roches	21/09/2023	Maison	255 m²	775 402 €	3 041 €/m²
4 Che Des Roches	21/09/2023	Maison	255 m²	775 402 €	3 041 €/m²
4 Rue Des Ecoles	27/07/2023	Maison	60 m²	98 000 €	1 633 €/m²
5083 Rte De Janville	30/06/2023	Maison	102 m²	229 420 €	2 249 €/m²
5083 Rte De Janville	30/06/2023	Maison	102 m²	229 420 €	2 249 €/m²
6 Rue Brement	02/06/2023	Maison	300 m²	452 500 €	1 508 €/m²
64 Rue St Fiacre	25/01/2023	Maison	92 m²	125 000 €	1 359 €/m²
6 Rue Des Ecoles	06/01/2023	Maison	53 m²	176 000 €	3 321 €/m²
93 Che Du Guette Lievre	21/12/2022	Maison	137 m²	414 000 €	3 022 €/m²
8 Rue Des Bosquets	01/12/2022	Maison	163 m²	410 000 €	2 515 €/m²