Que signifient les données DVF pour Auvernaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Auvernaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Auvernaux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Auvernaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Auvernaux, le prix moyen est de 3 214 €/m² et le prix médian de 3 010 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Auvernaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Auvernaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Auvernaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Auvernaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Auvernaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Auvernaux au prix de 3 214 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Auvernaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Auvernaux entre 2023 et 2024 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Auvernaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Auvernaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 693 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 4 257 €/m².

Prix immobilier Auvernaux

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91037 330 habitants

↓ -41.50%

3 214 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

3 010 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Auvernaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Auvernaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.00%

2 693 €/m²

Prix médian/m²

2 693 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

4 257 €/m²

Prix médian/m²

4 257 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De Melun	17/12/2024	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
16 Rue De Melun	17/12/2024	Maison	98 m²	295 000 €	3 010 €/m²
4 Rue De Fitte	28/11/2024	Appartement	49 m²	208 600 €	4 257 €/m²
15 Rue De Corbeil	21/06/2024	Maison	221 m²	525 000 €	2 376 €/m²
2 Rue De La Mairie	19/01/2024	Local commercial	25 m²	55 000 €	2 200 €/m²
20 Rue De La Bouletterie	27/02/2023	Maison	91 m²	500 000 €	5 495 €/m²
2 Rue De La Bouletterie	09/12/2022	Maison	139 m²	450 000 €	3 237 €/m²
20 Rue De La Fontaine	18/11/2022	Maison	84 m²	288 000 €	3 429 €/m²
8 Ferme De Portes	09/11/2022	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
8 Ferme De Portes	09/11/2022	Maison	112 m²	325 000 €	2 902 €/m²
4 Rue De Fitte	01/02/2022	Appartement	49 m²	210 000 €	4 286 €/m²
10 Rue De La Bouletterie	21/12/2021	Maison	125 m²	414 100 €	3 313 €/m²
10 Rue De Fitte	01/12/2021	Maison	45 m²	144 900 €	3 220 €/m²
13 Rue De La Bouletterie	30/08/2021	Maison	145 m²	442 450 €	3 051 €/m²
12 Rue De Fitte	23/07/2021	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
5 Rue De La Bouletterie	04/06/2021	Maison	58 m²	340 000 €	5 862 €/m²
8 Rue De La Bouletterie	05/05/2021	Maison	212 m²	585 000 €	2 759 €/m²
14 Rue De Fitte	03/05/2021	Appartement	95 m²	163 000 €	1 716 €/m²
4 Rue De La Fontaine	12/02/2021	Maison	92 m²	380 000 €	4 130 €/m²
1 Rue Du Jeu De Paume	01/02/2021	Maison	142 m²	350 000 €	2 465 €/m²