Que signifient les données DVF pour Angervilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angervilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angervilliers compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angervilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angervilliers, le prix moyen est de 3 736 €/m² et le prix médian de 3 579 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angervilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Angervilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Angervilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angervilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angervilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angervilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angervilliers au prix de 3 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angervilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angervilliers entre 2024 et 2025 est de +13.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angervilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angervilliers, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 970 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 4 786 €/m².

Prix immobilier Angervilliers

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91017 1 720 habitants

↑ +13.40%

3 736 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 579 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angervilliers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Angervilliers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

2 970 €/m²

Prix médian/m²

2 970 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

4 786 €/m²

Prix médian/m²

4 786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Machery	06/06/2025	Maison	72 m²	170 100 €	2 362 €/m²
13 Rue De Limours	03/06/2025	Appartement	24 m²	150 000 €	6 250 €/m²
18 Rue De Machery	03/04/2025	Maison	104 m²	372 250 €	3 579 €/m²
13 Rue De Limours	03/03/2025	Appartement	52 m²	172 746 €	3 322 €/m²
27 Rue Du Marais	26/12/2024	Maison	110 m²	334 500 €	3 041 €/m²
27 Rue Du Marais	26/12/2024	Maison	110 m²	334 500 €	3 041 €/m²
36 Rue De L Etang Neuf	15/11/2024	Maison	122 m²	388 000 €	3 180 €/m²
36 Rue De L Etang Neuf	15/11/2024	Maison	122 m²	388 000 €	3 180 €/m²
5 Rue De La Fosse Aux Mariniers	30/08/2024	Maison	204 m²	1 200 000 €	5 882 €/m²
5 Rue De La Fosse Aux Mariniers	30/08/2024	Maison	204 m²	1 200 000 €	5 882 €/m²
2 Rue De La Garenne	19/07/2024	Maison	123 m²	334 750 €	2 722 €/m²
2 Clos De La Princerie	10/07/2024	Maison	123 m²	365 950 €	2 975 €/m²
18 Rue De Rochefort	21/06/2024	Maison	109 m²	291 000 €	2 670 €/m²
9 Imp Des Bouqueteaux	04/04/2024	Maison	169 m²	448 500 €	2 654 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	16 m²	1 034 000 €	64 625 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	17 m²	1 034 000 €	60 824 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	17 m²	1 034 000 €	60 824 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	17 m²	1 034 000 €	60 824 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	17 m²	1 034 000 €	60 824 €/m²
5001 Rue De Machery	24/01/2024	Appartement	16 m²	1 034 000 €	64 625 €/m²