Que signifient les données DVF pour Angerville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Angerville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Angerville compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Angerville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Angerville, le prix moyen est de 2 232 €/m² et le prix médian de 2 373 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Angerville n'apparaissent pas ?

Une rue de Angerville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Angerville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Angerville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Angerville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Angerville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Angerville au prix de 2 232 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Angerville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Angerville entre 2024 et 2025 est de +2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Angerville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Angerville, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 315 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 550 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 555 €/m².

Prix immobilier Angerville

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91016 4 428 habitants 171 hab./km²

↑ +2.80%

2 232 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Angerville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 373 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Angerville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Angerville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Angerville.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

Maisons

18 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 9,5%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Angerville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 315 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 386 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 550 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 550 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.90%

555 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

555 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Av Des Pensees	16/05/2025	Maison	148 m²	295 000 €	1 993 €/m²
39 Av Des Pensees	16/05/2025	Maison	148 m²	295 000 €	1 993 €/m²
8 Pl De L Hotel De Ville	12/05/2025	Maison	123 m²	188 000 €	1 528 €/m²
46 Av De Paris	29/04/2025	Local commercial	1 460 m²	900 000 €	616 €/m²
59 Rue Nationale	26/04/2025	Appartement	40 m²	62 000 €	1 550 €/m²
9 Rue Jean Jaures	23/04/2025	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
5 Av Des Marronniers	17/04/2025	Maison	66 m²	219 850 €	3 331 €/m²
5 Av Des Marronniers	17/04/2025	Maison	66 m²	219 850 €	3 331 €/m²
7 Imp Du Chemin Creux	27/03/2025	Maison	75 m²	224 500 €	2 993 €/m²
35 Rue Nationale	27/03/2025	Local commercial	162 m²	80 000 €	494 €/m²
7 Rue De Lisbonne	26/03/2025	Maison	109 m²	247 000 €	2 266 €/m²
58 Rue De Bruxelles	26/03/2025	Maison	102 m²	275 000 €	2 696 €/m²
40 Rue Du Moulin	24/03/2025	Maison	147 m²	296 800 €	2 019 €/m²
4 Pl De L Hotel De Ville	17/03/2025	Appartement	55 m²	202 000 €	3 673 €/m²
4 Pl De L Hotel De Ville	17/03/2025	Appartement	65 m²	202 000 €	3 108 €/m²
2 Rue D Ouestreville	14/03/2025	Maison	143 m²	237 000 €	1 657 €/m²
2 Rue D Ouestreville	14/03/2025	Maison	48 m²	237 000 €	4 938 €/m²
45 Av Henri Renard	25/02/2025	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
22 Rue Jacob	25/02/2025	Maison	130 m²	195 000 €	1 500 €/m²
8 All Des Pinsons	25/02/2025	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Angerville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl De L Hotel De Ville	7 ventes	1 528 €/m²	3 390 €/m²	173 m²
All Des Vergers	4 ventes	2 939 €/m²	-	621 m²
Av Des Pensees	4 ventes	1 993 €/m²	-	538 m²
La Chapelle Sud	4 ventes	-	-	513 m²
Rue De Montreau	4 ventes	1 066 €/m²	-	490 m²
Les Houches	3 ventes	-	-	1 320 m²
Les Terres Neuves	3 ventes	-	-	4 587 m²
Rue Jacob	3 ventes	1 500 €/m²	-	402 m²
Av De L Europe	2 ventes	2 386 €/m²	-	712 m²
Av Des Marronniers	2 ventes	3 331 €/m²	-	530 m²
Av Henri Renard	2 ventes	2 050 €/m²	-	200 m²
Imp Du Chemin Creux	2 ventes	2 993 €/m²	-	483 m²
Rue D Ouestreville	2 ventes	3 297 €/m²	-	228 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	2 019 €/m²	-	522 m²
Rue Nationale	2 ventes	-	1 550 €/m²	83 m²
All Des Pinsons	1 vente	2 102 €/m²	-	434 m²
Av De Paris	1 vente	-	-	3 000 m²
Av Paul Ple	1 vente	2 536 €/m²	-	556 m²
La Vigne Du Bois	1 vente	-	-	32 679 m²
Rue De Bruxelles	1 vente	2 696 €/m²	-	750 m²
Rue De Lisbonne	1 vente	2 266 €/m²	-	756 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	2 237 €/m²	-	-
Val Berthier	1 vente	-	-	12 500 m²
Villeneuve	1 vente	-	-	84 m²

Prix de l'immobilier autour de Angerville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Angerville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km