Que signifient les données DVF pour Abbéville-la-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbéville-la-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbéville-la-Rivière compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abbéville-la-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbéville-la-Rivière, le prix moyen est de 2 261 €/m² et le prix médian de 2 261 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbéville-la-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbéville-la-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Abbéville-la-Rivière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbéville-la-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbéville-la-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbéville-la-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbéville-la-Rivière au prix de 2 261 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbéville-la-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbéville-la-Rivière entre 2024 et 2025 est de +82.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbéville-la-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbéville-la-Rivière, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 261 €/m².

Prix immobilier Abbéville-la-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Essonne (91) 91001 331 habitants

↑ +82.00%

2 261 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 261 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abbéville-la-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbéville-la-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.00%

2 261 €/m²

Prix médian/m²

2 261 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che De Moque Bouteille	28/05/2025	Maison	157 m²	355 000 €	2 261 €/m²
24 Rue Des Alouettes	19/04/2024	Maison	200 m²	399 000 €	1 995 €/m²
24 Rue Des Alouettes	19/04/2024	Maison	200 m²	399 000 €	1 995 €/m²
30 Rue Des Alouettes	31/01/2024	Maison	143 m²	70 000 €	490 €/m²
30 Rue Des Alouettes	31/01/2024	Maison	143 m²	70 000 €	490 €/m²
2 Rue De Beauregard	11/07/2023	Maison	125 m²	265 400 €	2 123 €/m²
7 Rue Marie Madeleine	01/07/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
5088 La Ferme De Quincampoix	30/06/2023	Maison	180 m²	300 000 €	1 667 €/m²
23 Rue Des Alouettes	07/06/2023	Maison	79 m²	210 000 €	2 658 €/m²
5089 La Ferme De Quincampoix	22/12/2022	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
5050 Les Ruisseaux	23/08/2022	Maison	50 m²	108 500 €	2 170 €/m²
5050 Les Ruisseaux	23/08/2022	Maison	50 m²	108 500 €	2 170 €/m²
5031 Rue De La Vallee	29/11/2021	Maison	78 m²	215 000 €	2 756 €/m²
4 Rue Marie Madeleine	25/11/2021	Maison	90 m²	257 500 €	2 861 €/m²
5027 Le Village	27/08/2021	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
5027 Le Village	27/08/2021	Maison	140 m²	315 000 €	2 250 €/m²
3 Rue De Beauregard	30/07/2021	Maison	86 m²	205 000 €	2 384 €/m²
27 Rue Des Alouettes	29/07/2021	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
27 Rue Des Alouettes	29/07/2021	Maison	93 m²	285 000 €	3 065 €/m²
14 Rue De Beauregard	26/07/2021	Maison	159 m²	320 000 €	2 013 €/m²