Que signifient les données DVF pour Yzeux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yzeux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yzeux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yzeux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yzeux, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 459 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yzeux n'apparaissent pas ?

Une rue de Yzeux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Yzeux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yzeux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yzeux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yzeux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yzeux au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yzeux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yzeux entre 2024 et 2025 est de +40.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yzeux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yzeux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 459 €/m².

Prix immobilier Yzeux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80835 267 habitants

↑ +40.40%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 459 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yzeux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yzeux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

1 459 €/m²

Prix médian/m²

1 459 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Bourdon	03/03/2025	Maison	111 m²	161 900 €	1 459 €/m²
5043 Rue De Belloy	12/06/2024	Maison	284 m²	180 000 €	634 €/m²
4 Rue De Flixecourt	29/03/2024	Maison	180 m²	260 000 €	1 444 €/m²
6 Rue Du Jeu De Paume	16/09/2022	Maison	109 m²	75 000 €	688 €/m²
7 Rue Du Jeu De Paume	24/08/2022	Maison	115 m²	208 500 €	1 813 €/m²
15 Rue De Bourdon	30/07/2022	Maison	107 m²	102 500 €	958 €/m²
8 Rue Du Jeu De Paume	07/07/2022	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
8 Rue Du Jeu De Paume	07/07/2022	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
26 Rue Du Marais	16/05/2022	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
26 Rue Du Marais	16/05/2022	Maison	138 m²	260 000 €	1 884 €/m²
2 Rue Du Jeu De Paume	08/04/2022	Maison	60 m²	107 000 €	1 783 €/m²
22 Rue De Bourdon	24/02/2022	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
24 Rue De Bourdon	29/12/2021	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
24 Rue De Bourdon	29/12/2021	Maison	123 m²	241 000 €	1 959 €/m²
2 Rue De Belloy	06/08/2021	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
2 Rue De Belloy	06/08/2021	Maison	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
5652 Les Quatorze	27/05/2021	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5652 Les Quatorze	27/05/2021	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5652 Les Quatorze	27/05/2021	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
5652 Les Quatorze	27/05/2021	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²