Que signifient les données DVF pour Yzengremer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yzengremer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yzengremer compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Yzengremer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yzengremer, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yzengremer n'apparaissent pas ?

Une rue de Yzengremer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Yzengremer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yzengremer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yzengremer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yzengremer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yzengremer au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yzengremer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yzengremer entre 2024 et 2025 est de +18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yzengremer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yzengremer, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Yzengremer

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80834 509 habitants

↑ +18.00%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Yzengremer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yzengremer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.00%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue De La Republique	06/05/2025	Maison	67 m²	-	-
9001 Rle De L Eglise	12/02/2025	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
9001 Rle De L Eglise	12/02/2025	Maison	163 m²	300 000 €	1 840 €/m²
32 Rue St Medard	03/01/2025	Local commercial	24 m²	314 000 €	13 083 €/m²
32 Rue St Medard	03/01/2025	Local commercial	24 m²	314 000 €	13 083 €/m²
32 Rue St Medard	03/01/2025	Maison	116 m²	314 000 €	2 707 €/m²
32 Rue St Medard	03/01/2025	Maison	116 m²	314 000 €	2 707 €/m²
45 Rue De Normandie	19/12/2024	Maison	59 m²	105 200 €	1 783 €/m²
4 N No 25	25/11/2024	Maison	70 m²	90 380 €	1 291 €/m²
43 Rue De Normandie	23/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
43 Rue De Normandie	23/08/2024	Maison	47 m²	65 000 €	1 383 €/m²
30 Rue De La Republique	18/07/2024	Maison	105 m²	240 000 €	2 286 €/m²
28 Rue De La Republique	18/07/2024	Local commercial	36 m²	240 000 €	6 667 €/m²
30 Rue De La Republique	18/07/2024	Local commercial	515 m²	240 000 €	466 €/m²
1 Rue De La Gare	10/06/2024	Maison	114 m²	203 000 €	1 781 €/m²
4 Rue St Medard	21/09/2023	Maison	55 m²	80 000 €	1 455 €/m²
20 Rue Du 11 Novembre 1918	23/05/2023	Maison	68 m²	80 500 €	1 184 €/m²
26 Rue De Normandie	23/02/2023	Maison	70 m²	73 800 €	1 054 €/m²
30 Rue St Medard	27/12/2022	Maison	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²
30 Rue St Medard	27/12/2022	Maison	48 m²	135 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle De L Eglise	4 ventes	1 840 €/m²	-	1 442 m²
Rue St Medard	4 ventes	2 706 €/m²	-	708 m²
Les Hautes Bornes	2 ventes	-	-	2 538 m²
Rue De La Republique	1 vente	-	-	540 m²
Sole Du Moulin	1 vente	-	-	1 285 m²