Que signifient les données DVF pour Yvrencheux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvrencheux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvrencheux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Yvrencheux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvrencheux, le prix moyen est de 1 689 €/m² et le prix médian de 1 961 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvrencheux n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvrencheux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Yvrencheux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvrencheux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvrencheux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvrencheux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvrencheux au prix de 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvrencheux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvrencheux entre 2023 et 2024 est de +80.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvrencheux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvrencheux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Yvrencheux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80833 126 habitants

↑ +80.10%

1 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 961 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Yvrencheux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yvrencheux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.10%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 961 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue De Gapennes	27/01/2025	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
20 Rue De Gapennes	27/01/2025	Local commercial	140 m²	120 000 €	857 €/m²
7 Rle Clairette	24/10/2024	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
1 Rue De Gapennes	13/09/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
1 Rue De Gapennes	13/09/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
15 Rue De Gapennes	13/05/2024	Maison	90 m²	183 800 €	2 042 €/m²
13 Rue Des Moines	24/10/2023	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
19 Rue Du Brule	25/09/2023	Maison	44 m²	30 000 €	682 €/m²
15 Rue De Gapennes	12/12/2022	Maison	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
5055 Bois De Waripel	22/11/2022	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
5055 Bois De Waripel	22/11/2022	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
5055 Bois De Waripel	22/11/2022	Maison	85 m²	195 000 €	2 294 €/m²
7 Rle Clairette	01/09/2022	Maison	94 m²	81 000 €	862 €/m²
13 Rue De Gapennes	16/05/2022	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
8 Rle Clairette	17/12/2021	Maison	122 m²	177 900 €	1 458 €/m²
8 Rle Clairette	17/12/2021	Maison	122 m²	177 900 €	1 458 €/m²
8 Rle Clairette	17/12/2021	Maison	122 m²	177 900 €	1 458 €/m²
1 Rue De Gapennes	29/10/2021	Maison	102 m²	182 200 €	1 786 €/m²
1 Rue De Gapennes	29/10/2021	Maison	102 m²	182 200 €	1 786 €/m²
1 Rue De Gapennes	09/09/2020	Maison	102 m²	156 900 €	1 538 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Warcourt	9 ventes	-	-	4 136 m²
Rue De Gapennes	6 ventes	1 043 €/m²	-	535 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 441 m²
La Vallee	2 ventes	-	-	68 568 m²
Plaine Du Warcourt	1 vente	-	-	10 540 m²
Warcourt Aux Haies	1 vente	-	-	23 520 m²