Que signifient les données DVF pour Yvrench ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Yvrench, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Yvrench compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Yvrench

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Yvrench, le prix moyen est de 1 517 €/m² et le prix médian de 1 517 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Yvrench n'apparaissent pas ?

Une rue de Yvrench n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Yvrench ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Yvrench

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Yvrench couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Yvrench

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Yvrench au prix de 1 517 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Yvrench

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Yvrench entre 2023 et 2024 est de +32.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Yvrench

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Yvrench, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 517 €/m².

Prix immobilier Yvrench

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80832 298 habitants

↑ +32.70%

1 517 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 517 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Yvrench

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Yvrench
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.70%

1 517 €/m²

Prix médian/m²

1 517 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Maladrerie	26/07/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
4 Rue De La Maladrerie	26/07/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
4 Rue De La Maladrerie	26/07/2024	Maison	93 m²	205 000 €	2 204 €/m²
3 Rue Du Vauchez	28/06/2024	Maison	195 m²	267 500 €	1 372 €/m²
3 Rue Du Vauchez	28/06/2024	Maison	70 m²	267 500 €	3 821 €/m²
15 Rue D Auxi	22/03/2024	Maison	77 m²	116 800 €	1 517 €/m²
15 Rue D Auxi	22/03/2024	Maison	77 m²	116 800 €	1 517 €/m²
15 Rue D Auxi	22/03/2024	Maison	77 m²	116 800 €	1 517 €/m²
5038 Rue De La Maladrerie	30/01/2024	Maison	92 m²	76 480 €	831 €/m²
5038 Rue De La Maladrerie	30/01/2024	Maison	92 m²	76 480 €	831 €/m²
46 Rue De La Maladrerie	06/12/2023	Maison	91 m²	175 500 €	1 929 €/m²
46 Rue De La Maladrerie	06/12/2023	Maison	91 m²	175 500 €	1 929 €/m²
46 Rue De La Maladrerie	06/12/2023	Maison	91 m²	175 500 €	1 929 €/m²
30 Rue De La Maladrerie	01/12/2023	Maison	150 m²	82 500 €	550 €/m²
10 Rue D Auxi	28/02/2023	Maison	138 m²	109 312 €	792 €/m²
16 Rue De La Maladrerie	18/01/2023	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
16 Rue De La Maladrerie	18/01/2023	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
16 Rue De La Maladrerie	18/01/2023	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
5101 Le Village	11/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²
5101 Le Village	11/05/2022	Maison	89 m²	110 000 €	1 236 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Langoulon	3 ventes	-	-	8 287 m²
Le Village	2 ventes	-	-	4 532 m²
Plaine Des Seize	2 ventes	-	-	2 055 m²
Au Bout De La Rue De Barde	1 vente	-	-	1 590 m²
Buisson Du Chaperon	1 vente	-	-	53 163 m²