Que signifient les données DVF pour Woignarue ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Woignarue, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Woignarue compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Woignarue

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Woignarue, le prix moyen est de 3 548 €/m² et le prix médian de 3 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Woignarue n'apparaissent pas ?

Une rue de Woignarue n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Woignarue ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Woignarue

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Woignarue couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Woignarue

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Woignarue au prix de 3 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Woignarue

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Woignarue entre 2024 et 2025 est de +34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Woignarue

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Woignarue, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 548 €/m².

Prix immobilier Woignarue

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80826 732 habitants 45 hab./km²

↑ +34.20%

3 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Woignarue. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Woignarue

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Woignarue au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Woignarue.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Woignarue. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +28.20%

3 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De La Mairie	30/04/2025	Maison	97 m²	170 000 €	1 753 €/m²
214 Rue Gros	17/02/2025	Maison	70 m²	373 950 €	5 342 €/m²
582 Rue Du Haut	26/12/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
383 Rue De Saint Valery	18/12/2024	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
209 Rue Du Haut	15/11/2024	Maison	77 m²	143 500 €	1 864 €/m²
9005 Marais D Onival	04/11/2024	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
9005 Marais D Onival	04/11/2024	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
9005 Marais D Onival	04/11/2024	Maison	22 m²	60 000 €	2 727 €/m²
309 Aux Blancarts	18/10/2024	Maison	10 m²	75 000 €	7 500 €/m²
309 Aux Blancarts	18/10/2024	Maison	10 m²	75 000 €	7 500 €/m²
309 Gr Grande Rue	04/10/2024	Maison	115 m²	90 000 €	783 €/m²
60 Rue Des Canadiens	02/10/2024	Maison	86 m²	233 000 €	2 709 €/m²
149 Rue De Saint Valery	10/07/2024	Maison	86 m²	316 860 €	3 684 €/m²
5219 Rue De Saint Valery	11/04/2024	Maison	33 m²	80 000 €	2 424 €/m²
476 Rue De Saint Valery	11/04/2024	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
230 Rue Des Belges	15/03/2024	Maison	34 m²	84 000 €	2 471 €/m²
5291 Rue Gros	22/01/2024	Appartement	40 m²	81 000 €	2 025 €/m²
518 Gr Grande Rue	18/12/2023	Maison	66 m²	130 000 €	1 970 €/m²
221 Rue Du Marais	15/12/2023	Maison	82 m²	216 000 €	2 634 €/m²
205 Rue Du Moulin	21/11/2023	Maison	65 m²	82 800 €	1 274 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Woignarue. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croix Du Hable	10 ventes	-	-	2 245 m²
Le Village	4 ventes	-	-	2 496 m²
Rue De La Mairie	3 ventes	1 752 €/m²	-	311 m²
Cotes D Onival	2 ventes	-	-	3 378 m²
A La Petite Falaise	1 vente	-	-	3 151 m²
Rue Gros	1 vente	5 342 €/m²	-	235 m²

Prix de l'immobilier autour de Woignarue

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Woignarue. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km