Que signifient les données DVF pour Villers-Carbonnel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Carbonnel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Carbonnel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Carbonnel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Carbonnel, le prix moyen est de 1 530 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Carbonnel n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Carbonnel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villers-Carbonnel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Carbonnel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Carbonnel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Carbonnel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Carbonnel au prix de 1 530 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Carbonnel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Carbonnel entre 2024 et 2025 est de +66.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Carbonnel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Carbonnel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 530 €/m².

Prix immobilier Villers-Carbonnel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80801 300 habitants

↑ +66.70%

1 530 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Carbonnel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Carbonnel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +66.70%

1 530 €/m²

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Blanchard	30/04/2025	Maison	131 m²	170 000 €	1 298 €/m²
32 Gr Grande Rue	28/02/2025	Maison	67 m²	118 000 €	1 761 €/m²
4 Rue De Nesle	25/10/2024	Maison	78 m²	27 000 €	346 €/m²
6 Rue De Nesle	10/09/2024	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
13 Gr Grande Rue	18/07/2024	Maison	142 m²	128 800 €	907 €/m²
6 Rue De Nesle	25/01/2024	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
5197 Gr Grande Rue	16/01/2024	Local commercial	1 805 m²	70 000 €	39 €/m²
50 Gr Grande Rue	16/01/2024	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
2 Rue Du 22E Rmve	03/08/2023	Maison	147 m²	232 166 €	1 579 €/m²
2 Rue Du 22E Rmve	03/08/2023	Local commercial	1 200 m²	232 166 €	193 €/m²
31 Gr Grande Rue	30/06/2023	Maison	85 m²	40 000 €	471 €/m²
8 Rue D Horgny	19/06/2023	Maison	139 m²	191 000 €	1 374 €/m²
3 Rue Blanchard	03/05/2023	Maison	80 m²	68 000 €	850 €/m²
14 Gr Grande Rue	24/01/2023	Maison	99 m²	109 350 €	1 105 €/m²
5 Rue Du 22E Rmve	20/05/2022	Maison	165 m²	193 140 €	1 171 €/m²
36 Gr Grande Rue	08/04/2022	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
33 Gr Grande Rue	03/12/2021	Local commercial	493 m²	193 000 €	391 €/m²
33 Gr Grande Rue	03/12/2021	Maison	50 m²	193 000 €	3 860 €/m²
8 Rue De Nesle	01/12/2021	Maison	116 m²	100 760 €	869 €/m²
6 Rue Blanchard	22/10/2021	Maison	107 m²	159 750 €	1 493 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Eaux	13 ventes	-	-	7 322 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	1 761 €/m²	-	447 m²
Rue Blanchard	2 ventes	1 297 €/m²	-	611 m²
La Cloche	1 vente	-	-	9 627 m²
Le Village	1 vente	-	-	635 m²