Que signifient les données DVF pour Villers-Campsart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Campsart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Campsart compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Campsart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Campsart, le prix moyen est de 231 €/m² et le prix médian de 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Campsart n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Campsart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Campsart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Campsart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Campsart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Campsart au prix de 231 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Campsart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Campsart entre 2023 et 2024 est de -84.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Campsart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Campsart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 231 €/m².

Prix immobilier Villers-Campsart

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80800 138 habitants

↓ -84.40%

231 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Campsart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Campsart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -84.40%

231 €/m²

Prix médian/m²

231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pl De L Eglise	13/11/2024	Maison	141 m²	6 750 €	48 €/m²
1 Pl De L Eglise	13/11/2024	Local commercial	58 m²	6 750 €	116 €/m²
21 Rue Principale	09/11/2024	Maison	104 m²	24 000 €	231 €/m²
8 Rue Principale	03/03/2023	Maison	50 m²	116 000 €	2 320 €/m²
22 Rue Principale	24/02/2023	Maison	75 m²	47 470 €	633 €/m²
4 Rue Principale	30/12/2022	Local commercial	738 m²	128 335 €	174 €/m²
4 Rue Principale	30/12/2022	Local commercial	738 m²	128 335 €	174 €/m²
6 Rue Principale	30/12/2022	Maison	82 m²	54 915 €	670 €/m²
2 Rue Principale	25/11/2022	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
2 Rue Principale	25/11/2022	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
3 Rue Principale	26/10/2022	Maison	124 m²	202 330 €	1 632 €/m²