Que signifient les données DVF pour Villers-Bretonneux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Bretonneux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Bretonneux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Bretonneux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Bretonneux, le prix moyen est de 1 989 €/m² et le prix médian de 2 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Bretonneux n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Bretonneux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Villers-Bretonneux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Bretonneux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Bretonneux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Bretonneux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Bretonneux au prix de 1 989 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Bretonneux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Bretonneux entre 2024 et 2025 est de +13.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Bretonneux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Bretonneux, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 989 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 076 €/m².

Prix immobilier Villers-Bretonneux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80799 4 647 habitants 321 hab./km²

↑ +13.20%

1 989 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villers-Bretonneux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 060 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Bretonneux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villers-Bretonneux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villers-Bretonneux.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

86,7%

13,3%

Maisons

13 ventes · 86,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 13,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villers-Bretonneux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.50%

1 989 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 060 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -51.60%

1 076 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 076 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De Paris	13/06/2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €/m²
32 Rue Arsene Obry	30/04/2025	Maison	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De Demuin	28/04/2025	Maison	94 m²	234 700 €	2 497 €/m²
73 Rue De Montdidier	07/04/2025	Maison	192 m²	186 480 €	971 €/m²
117 Rue De Montdidier	31/03/2025	Local commercial	1 028 m²	217 000 €	211 €/m²
117 Rue De Montdidier	31/03/2025	Local commercial	1 028 m²	217 000 €	211 €/m²
29 Rue D Herville	26/03/2025	Local commercial	50 m²	97 000 €	1 940 €/m²
9 Prom Des Genets	24/03/2025	Maison	93 m²	112 500 €	1 210 €/m²
8 All De Eglantiers	24/03/2025	Maison	83 m²	191 500 €	2 307 €/m²
21 Rue Tiberghien	21/03/2025	Maison	67 m²	122 000 €	1 821 €/m²
13 Rue Mme Delacour Rousseau	19/03/2025	Maison	83 m²	140 500 €	1 693 €/m²
9 Rue Jean-Luc Petit	17/02/2025	Maison	98 m²	235 500 €	2 403 €/m²
1 Imp Du Quatre Septembre	16/01/2025	Maison	71 m²	191 000 €	2 690 €/m²
8 Rue Victor Hugo	16/01/2025	Maison	51 m²	127 000 €	2 490 €/m²
16 Res Residence Le Village	13/01/2025	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
18 Rue Georges Brassens	02/01/2025	Maison	75 m²	186 500 €	2 487 €/m²
9 Res Residence Le Village	18/12/2024	Maison	80 m²	73 755 €	922 €/m²
11 Bd Andre Laurent	03/12/2024	Maison	66 m²	83 000 €	1 258 €/m²
32 Rue D Herville	08/11/2024	Maison	72 m²	255 225 €	3 545 €/m²
9 Rue Du Cailloix	05/11/2024	Maison	68 m²	170 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villers-Bretonneux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montdidier	8 ventes	971 €/m²	-	539 m²
Villers	6 ventes	-	-	122 m²
La Couture Ouest	4 ventes	-	-	1 446 m²
Au Bois Millot	2 ventes	-	-	120 m²
Imp Du Quatre Septembre	2 ventes	2 690 €/m²	-	586 m²
Res Residence Le Village	2 ventes	574 €/m²	-	290 m²
Rue Arsene Obry	2 ventes	1 500 €/m²	-	156 m²
Rue D Herville	2 ventes	-	-	15 m²
Rue De Demuin	2 ventes	2 496 €/m²	-	628 m²
All De Eglantiers	1 vente	2 307 €/m²	-	224 m²
Chemin De Domart	1 vente	-	-	232 m²
Le Cailloix	1 vente	-	-	878 m²
Prom Des Genets	1 vente	1 209 €/m²	-	299 m²
Rue De Paris	1 vente	2 068 €/m²	-	935 m²
Rue Du Huit Mai 1945	1 vente	-	-	2 m²
Rue Georges Brassens	1 vente	2 486 €/m²	-	506 m²
Rue Jean-Luc Petit	1 vente	2 403 €/m²	-	437 m²
Rue Mme Delacour Rousseau	1 vente	1 692 €/m²	-	127 m²
Rue Tiberghien	1 vente	1 820 €/m²	-	353 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	2 490 €/m²	-	80 m²

Prix de l'immobilier autour de Villers-Bretonneux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villers-Bretonneux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km