Que signifient les données DVF pour Villers-Bocage ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villers-Bocage, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villers-Bocage compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villers-Bocage

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villers-Bocage, le prix moyen est de 1 816 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villers-Bocage n'apparaissent pas ?

Une rue de Villers-Bocage n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Villers-Bocage ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villers-Bocage

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villers-Bocage couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villers-Bocage

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villers-Bocage au prix de 1 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villers-Bocage

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villers-Bocage entre 2024 et 2025 est de -6.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villers-Bocage

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villers-Bocage, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 816 €/m².

Prix immobilier Villers-Bocage

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80798 1 509 habitants

↓ -6.50%

1 816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villers-Bocage

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villers-Bocage
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.50%

1 816 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	37 m²	459 000 €	12 405 €/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	37 m²	459 000 €	12 405 €/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	35 m²	459 000 €	13 114 €/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	51 m²	459 000 €	9 000 €/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	77 m²	459 000 €	5 961 €/m²
20 Rue Neuve	26/06/2025	Maison	65 m²	459 000 €	7 062 €/m²
1 Rue De La Poste	04/06/2025	Maison	99 m²	150 000 €	1 515 €/m²
12 Rue De L Equipee	29/04/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
12 Rue De L Equipee	29/04/2025	Maison	141 m²	200 000 €	1 418 €/m²
4 Rue De L Eglise	11/03/2025	Maison	73 m²	170 000 €	2 329 €/m²
37 Rue Du Hauit	21/02/2025	Maison	130 m²	304 850 €	2 345 €/m²
37 Rue Du Hauit	21/02/2025	Maison	130 m²	304 850 €	2 345 €/m²
20 Rue Des Piverts	20/02/2025	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
1 Rue Des Piverts	13/02/2025	Maison	104 m²	197 000 €	1 894 €/m²
8 Rue Des Piverts	14/01/2025	Maison	92 m²	188 000 €	2 043 €/m²
7 Imp Le Pre	06/01/2025	Maison	146 m²	231 200 €	1 584 €/m²
5027 Rue Du Chateau D Eau	30/12/2024	Local commercial	4 929 m²	3 086 €	1 €/m²
27 Rte Nationale	30/12/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
27 Rte Nationale	30/12/2024	Maison	160 m²	190 000 €	1 188 €/m²
7 Rue Des Battreux	23/12/2024	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Neuve	8 ventes	9 991 €/m²	-	370 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	2 328 €/m²	-	171 m²
Le Village	4 ventes	-	-	327 m²
Rue Des Piverts	3 ventes	1 905 €/m²	-	266 m²
Derriere Le Hauit	2 ventes	-	-	8 794 m²
Rue De L Equipee	2 ventes	1 418 €/m²	-	504 m²
Rue De La Poste	2 ventes	1 515 €/m²	-	358 m²
Rue Du Hauit	2 ventes	2 345 €/m²	-	824 m²
Imp Le Pre	1 vente	1 583 €/m²	-	790 m²
Mont Plaisir	1 vente	-	-	13 420 m²