Que signifient les données DVF pour Ville-le-Marclet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ville-le-Marclet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ville-le-Marclet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ville-le-Marclet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ville-le-Marclet, le prix moyen est de 1 814 €/m² et le prix médian de 1 814 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ville-le-Marclet n'apparaissent pas ?

Une rue de Ville-le-Marclet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ville-le-Marclet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ville-le-Marclet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ville-le-Marclet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ville-le-Marclet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ville-le-Marclet au prix de 1 814 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ville-le-Marclet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ville-le-Marclet entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ville-le-Marclet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ville-le-Marclet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 814 €/m².

Prix immobilier Ville-le-Marclet

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80795 464 habitants

↑ +11.80%

1 814 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 814 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ville-le-Marclet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ville-le-Marclet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 814 €/m²

Prix médian/m²

1 814 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue Georges Outrebon	02/05/2025	Maison	72 m²	142 950 €	1 985 €/m²
8 Rue Du 8 Mai 1945	04/04/2025	Maison	42 m²	69 000 €	1 643 €/m²
5208 Rue Deladerriere	09/10/2024	Local commercial	-	-	-
66 Rue Du General Leclerc	01/10/2024	Maison	54 m²	39 900 €	739 €/m²
34 Rue Marius Sire	18/09/2024	Maison	72 m²	197 300 €	2 740 €/m²
5231 Rue Marius Sire	27/06/2024	Local commercial	5 101 m²	4 500 000 €	882 €/m²
8 Rue Jean Catelas	02/04/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
10 Rue Marius Sire	05/02/2024	Maison	146 m²	184 500 €	1 264 €/m²
5 Rue Du 8 Mai 1945	17/01/2024	Maison	90 m²	230 000 €	2 556 €/m²
11 Rue Georges Outrebon	26/10/2023	Maison	87 m²	121 500 €	1 397 €/m²
28 Rue Marius Sire	30/06/2023	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
35 Rue Du 8 Mai 1945	09/03/2023	Maison	68 m²	128 000 €	1 882 €/m²
36 Rue Du 8 Mai 1945	30/01/2023	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
1 Rue Jean Catelas	22/11/2022	Maison	54 m²	55 000 €	1 019 €/m²
5118 Rue De La Sence	05/10/2022	Maison	32 m²	13 000 €	406 €/m²
34 Rue Du General Leclerc	03/10/2022	Maison	200 m²	231 000 €	1 155 €/m²
1 Rue Georges Outrebon	21/09/2022	Local commercial	220 m²	70 000 €	318 €/m²
1 Rue Georges Outrebon	21/09/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
6 Rue Marius Sire	27/06/2022	Maison	61 m²	50 000 €	820 €/m²
6 Rue Du 8 Mai 1945	13/06/2022	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²