Que signifient les données DVF pour Vignacourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vignacourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vignacourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vignacourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vignacourt, le prix moyen est de 1 548 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vignacourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vignacourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vignacourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vignacourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vignacourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vignacourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vignacourt au prix de 1 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vignacourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vignacourt entre 2024 et 2025 est de +4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vignacourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vignacourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 548 €/m².

Prix immobilier Vignacourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80793 2 280 habitants

↑ +4.10%

1 548 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vignacourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vignacourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

1 548 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
816 Rue De Daours	05/03/2025	Maison	130 m²	170 000 €	1 308 €/m²
81 Rue Du Onze Novembre 1918	03/03/2025	Maison	114 m²	195 000 €	1 711 €/m²
82 Rue Alfred Thuillier	24/02/2025	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
82 Rue Alfred Thuillier	24/02/2025	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
190 Che De La Haute Cornee	24/01/2025	Maison	120 m²	207 100 €	1 726 €/m²
588 Rue D Amiens	21/01/2025	Maison	123 m²	178 000 €	1 447 €/m²
113 Che Du Tour De Ville	22/11/2024	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
113 Che Du Tour De Ville	22/11/2024	Maison	74 m²	220 000 €	2 973 €/m²
51 Che De Capron	14/11/2024	Maison	95 m²	173 425 €	1 826 €/m²
217 Rue D En Bas	13/11/2024	Maison	77 m²	42 500 €	552 €/m²
480 Rue D Amiens	08/10/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
106 Rue D Hornas	13/09/2024	Maison	58 m²	94 000 €	1 621 €/m²
80 Imp Des Genets	12/09/2024	Maison	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²
259 Che De La Cavee	06/09/2024	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
488 Rue De La Briqueterie	03/09/2024	Maison	65 m²	145 000 €	2 231 €/m²
511 Rue D Hornas	21/08/2024	Maison	53 m²	49 000 €	925 €/m²
164 Rue Alcide Boutard	08/08/2024	Maison	80 m²	156 750 €	1 959 €/m²
188 Le Cul De Sac	26/07/2024	Maison	62 m²	58 000 €	935 €/m²
292 Rue D En Bas	28/06/2024	Maison	83 m²	111 000 €	1 337 €/m²
200 Rue Thuillier Buridard	27/06/2024	Local commercial	341 m²	4 500 000 €	13 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	-	-	4 715 m²
Che De La Haute Cornee	2 ventes	1 725 €/m²	-	523 m²
La Haute Cornee	2 ventes	-	-	58 m²
Rue Alfred Thuillier	2 ventes	1 979 €/m²	-	184 m²
Rue D Amiens	2 ventes	1 447 €/m²	-	630 m²
Rue Du Onze Novembre 1918	2 ventes	1 710 €/m²	-	373 m²
Les Bieffes	1 vente	-	-	57 m²
Rue De Daours	1 vente	1 307 €/m²	-	798 m²