Que signifient les données DVF pour Vers-sur-Selle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vers-sur-Selle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vers-sur-Selle compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vers-sur-Selle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vers-sur-Selle, le prix moyen est de 2 293 €/m² et le prix médian de 2 293 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vers-sur-Selle n'apparaissent pas ?

Une rue de Vers-sur-Selle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Vers-sur-Selle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vers-sur-Selle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vers-sur-Selle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vers-sur-Selle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vers-sur-Selle au prix de 2 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vers-sur-Selle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vers-sur-Selle entre 2024 et 2025 est de +1.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vers-sur-Selle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vers-sur-Selle, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 293 €/m².

Prix immobilier Vers-sur-Selle

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80791 862 habitants

↑ +1.30%

2 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 293 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vers-sur-Selle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vers-sur-Selle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.30%

2 293 €/m²

Prix médian/m²

2 293 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Cote De Vers	29/04/2025	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
4 Cote De Vers	29/04/2025	Maison	102 m²	190 000 €	1 863 €/m²
2 Rle Neveu	22/04/2025	Maison	107 m²	372 000 €	3 477 €/m²
2 Rle Neveu	22/04/2025	Maison	107 m²	372 000 €	3 477 €/m²
53 Rue De Conty	18/04/2025	Maison	54 m²	123 990 €	2 296 €/m²
53 Rue De Conty	18/04/2025	Maison	54 m²	123 990 €	2 296 €/m²
72 Rue De Conty	15/01/2025	Maison	80 m²	71 500 €	894 €/m²
6 Rue Rosa Bonheur	13/01/2025	Maison	97 m²	309 320 €	3 189 €/m²
4 Rue Charlemagne	06/08/2024	Maison	121 m²	291 000 €	2 405 €/m²
5053 Rue De Conty	06/08/2024	Maison	86 m²	265 000 €	3 081 €/m²
2 Rue Alfred Manessier	31/07/2024	Maison	90 m²	220 800 €	2 453 €/m²
8 Le Culmont	24/05/2024	Maison	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
50 Rue De Conty	18/04/2024	Maison	57 m²	57 000 €	1 000 €/m²
8 Rue De Conty	05/01/2024	Appartement	47 m²	40 000 €	851 €/m²
8 Rue De Conty	05/01/2024	Appartement	58 m²	40 000 €	690 €/m²
8 Rue De Conty	05/01/2024	Appartement	35 m²	40 000 €	1 143 €/m²
41 Rue De Conty	20/12/2023	Maison	123 m²	266 500 €	2 167 €/m²
11 Rue Clovis	30/10/2023	Maison	168 m²	459 000 €	2 732 €/m²
9 Cote De Vers	30/06/2023	Maison	43 m²	158 500 €	3 686 €/m²
26 Rue Du Moulin	01/06/2023	Maison	95 m²	300 950 €	3 168 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Conty	5 ventes	1 828 €/m²	-	386 m²
Cote De Vers	4 ventes	1 862 €/m²	-	531 m²
Rle Neveu	2 ventes	3 476 €/m²	-	675 m²
Le Culmont	1 vente	-	-	1 141 m²
Le Village	1 vente	-	-	646 m²
Rue Rosa Bonheur	1 vente	3 188 €/m²	-	431 m²