Que signifient les données DVF pour Vercourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vercourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vercourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vercourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vercourt, le prix moyen est de 1 695 €/m² et le prix médian de 1 695 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vercourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vercourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Vercourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vercourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vercourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vercourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vercourt au prix de 1 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vercourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vercourt entre 2024 et 2025 est de -20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vercourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vercourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 695 €/m².

Prix immobilier Vercourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80787 97 habitants

↓ -20.80%

1 695 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 695 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vercourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vercourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -20.80%

1 695 €/m²

Prix médian/m²

1 695 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Caron	20/03/2025	Maison	56 m²	94 900 €	1 695 €/m²
6 Rue Caron	19/04/2024	Maison	56 m²	119 900 €	2 141 €/m²
4 Rte De Villers Sur Authie	02/08/2021	Maison	87 m²	186 300 €	2 141 €/m²
4 Rte De Villers Sur Authie	02/08/2021	Maison	60 m²	186 300 €	3 105 €/m²
9002 Rue Du Prier	07/07/2021	Maison	77 m²	173 000 €	2 247 €/m²
5032 Le Village	25/02/2021	Local commercial	-	925 000 €	-
8 Rue Caron	27/01/2021	Maison	89 m²	200 000 €	2 247 €/m²
9001 La Grande Piece	08/10/2020	Local commercial	-	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Caron	6 ventes	1 694 €/m²	-	270 m²
Le Village	2 ventes	-	-	265 m²

2 ventes

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Hauts-de-France

Département : Somme (80)

Surface : 47 034 hectares

Coordonnées : 50,2952, 1,7068

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Questions fréquentes sur Vercourt

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Prix immobilier Vercourt

Évolution des prix au mètre carré à Vercourt

Analyse par type de bien immobilier

Maisons (1 vente)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier dans les villes aux alentours de Vercourt

Arry

Villers-sur-Authie

Rue

Regnière-Écluse

Vron

Bernay-en-Ponthieu

Nampont

Forest-Montiers

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

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Prix moyen à Vercourt

Prix médian à Vercourt

Rues avec des données à Vercourt

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Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Vercourt :

Évolution récente à Vercourt

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