Que signifient les données DVF pour Velennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velennes compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Velennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velennes, le prix moyen est de 1 279 €/m² et le prix médian de 1 279 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Velennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velennes au prix de 1 279 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velennes entre 2023 et 2024 est de -41.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier Velennes

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80786 141 habitants

↓ -41.20%

1 279 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 279 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Velennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Velennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.20%

1 279 €/m²

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Gr Grande Rue	24/01/2024	Maison	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
36 Gr Grande Rue	24/01/2024	Maison	157 m²	180 000 €	1 146 €/m²
1 Rue De Sermoise	10/01/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
9575 Rue De Sermoise	30/08/2023	Maison	99 m²	215 300 €	2 175 €/m²
9575 Rue De Sermoise	30/08/2023	Maison	99 m²	215 300 €	2 175 €/m²
22 Gr Grande Rue	19/09/2022	Maison	214 m²	158 000 €	738 €/m²
22 Gr Grande Rue	19/09/2022	Maison	214 m²	158 000 €	738 €/m²
5014 Gr Grande Rue	08/09/2022	Maison	32 m²	43 000 €	1 344 €/m²
2 Gr Grande Rue	06/07/2022	Maison	58 m²	220 000 €	3 793 €/m²
1 Gr Grande Rue	03/03/2022	Maison	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
27 Gr Grande Rue	05/11/2020	Maison	46 m²	96 000 €	2 087 €/m²
27 Gr Grande Rue	05/11/2020	Maison	46 m²	96 000 €	2 087 €/m²
43 Gr Grande Rue	30/10/2020	Maison	110 m²	219 800 €	1 998 €/m²
43 Gr Grande Rue	30/10/2020	Maison	110 m²	219 800 €	1 998 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/07/2020	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/07/2020	Maison	125 m²	310 000 €	2 480 €/m²