Que signifient les données DVF pour Vecquemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vecquemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vecquemont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vecquemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vecquemont, le prix moyen est de 2 665 €/m² et le prix médian de 2 665 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vecquemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Vecquemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vecquemont a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vecquemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vecquemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vecquemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vecquemont au prix de 2 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vecquemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vecquemont entre 2024 et 2025 est de +56.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vecquemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vecquemont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 665 €/m².

Prix immobilier Vecquemont

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80785 540 habitants

↑ +56.10%

2 665 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 665 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vecquemont

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vecquemont
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +56.10%

2 665 €/m²

Prix médian/m²

2 665 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 All Des Lavandes	23/05/2025	Maison	182 m²	485 000 €	2 665 €/m²
24 All Des Lavandes	23/05/2025	Maison	182 m²	485 000 €	2 665 €/m²
5098 Le Village	03/12/2024	Maison	50 m²	45 000 €	900 €/m²
8 Av Des Lilas	18/10/2024	Maison	85 m²	136 000 €	1 600 €/m²
6 Av Des Lilas	28/08/2024	Maison	96 m²	54 700 €	570 €/m²
39 Av Des Lilas	13/08/2024	Maison	84 m²	156 000 €	1 857 €/m²
13 Sen Des Violettes	15/05/2024	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €/m²
26 All Acacias	30/04/2024	Maison	113 m²	244 149 €	2 161 €/m²
26 Che Du Marais	22/12/2023	Maison	104 m²	334 000 €	3 212 €/m²
26 Che Du Marais	22/12/2023	Maison	104 m²	334 000 €	3 212 €/m²
33 All Des Anemones	06/12/2023	Maison	77 m²	145 000 €	1 883 €/m²
7 All Des Anemones	27/10/2023	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
5321 Sen Des Primeveres	11/08/2023	Maison	103 m²	235 000 €	2 282 €/m²
9 All Des Anemones	25/07/2023	Maison	109 m²	250 000 €	2 294 €/m²
11 Av Des Lilas	31/05/2023	Maison	124 m²	170 000 €	1 371 €/m²
9 All Des Anemones	05/05/2023	Maison	109 m²	25 000 €	229 €/m²
44 All Des Anemones	13/12/2022	Maison	92 m²	242 500 €	2 636 €/m²
33 Av Des Lilas	25/11/2022	Maison	153 m²	241 750 €	1 580 €/m²
26 All Des Lavandes	14/09/2022	Maison	144 m²	423 400 €	2 940 €/m²
26 All Des Lavandes	14/09/2022	Maison	144 m²	423 400 €	2 940 €/m²