Que signifient les données DVF pour Vaudricourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudricourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudricourt compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vaudricourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudricourt, le prix moyen est de 1 780 €/m² et le prix médian de 1 800 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudricourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudricourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudricourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudricourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudricourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudricourt au prix de 1 780 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudricourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudricourt entre 2023 et 2024 est de +185.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudricourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudricourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 780 €/m².

Prix immobilier Vaudricourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80780 415 habitants

↑ +185.20%

1 780 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 800 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vaudricourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudricourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +185.20%

1 780 €/m²

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Alphonse Daudet	06/12/2024	Maison	83 m²	149 430 €	1 800 €/m²
39 Rue De Bas	29/07/2024	Maison	78 m²	162 590 €	2 084 €/m²
1 Rue Andre Henocque	04/06/2024	Maison	91 m²	149 800 €	1 646 €/m²
19 Rue Alphonse Daudet	15/05/2024	Maison	89 m²	139 000 €	1 562 €/m²
18 Rue De Bas	19/04/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
25 Rue De Bas	27/12/2023	Maison	69 m²	1 500 €	22 €/m²
18 Rue Alphonse Daudet	21/12/2023	Maison	86 m²	145 000 €	1 686 €/m²
18 Rue Alphonse Daudet	21/12/2023	Maison	39 m²	145 000 €	3 718 €/m²
23 Rue Alphonse Daudet	10/11/2023	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
21 Rue Curie	20/10/2022	Maison	113 m²	165 000 €	1 460 €/m²
43 Rue Du Moulin	18/10/2022	Maison	172 m²	199 000 €	1 157 €/m²
21 Rue Andre Henocque	30/09/2022	Maison	137 m²	204 800 €	1 495 €/m²
44 Rue De Poireauville	31/08/2022	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
27 Rue De Bas	07/07/2022	Maison	107 m²	20 000 €	187 €/m²
7 Rue De Bas	01/07/2022	Maison	51 m²	164 000 €	3 216 €/m²
14 Rue De Bas	14/06/2022	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
3 Rue Curie	11/03/2022	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
41 Rue De Bas	26/02/2022	Maison	176 m²	125 000 €	710 €/m²
23 Rue Curie	23/02/2022	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
4 Rue Curie	16/02/2022	Local commercial	1 050 m²	2 000 €	2 €/m²