Que signifient les données DVF pour Toutencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Toutencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Toutencourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Toutencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Toutencourt, le prix moyen est de 1 280 €/m² et le prix médian de 1 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Toutencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Toutencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Toutencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Toutencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Toutencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Toutencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Toutencourt au prix de 1 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Toutencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Toutencourt entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Toutencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Toutencourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 280 €/m².

Prix immobilier Toutencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80766 435 habitants 29 hab./km²

↓ -15.30%

1 280 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Toutencourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 280 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Toutencourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Toutencourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Toutencourt.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Toutencourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 280 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 280 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De Lealvillers	19/06/2025	Maison	139 m²	226 000 €	1 626 €/m²
1 Rue Du Four A Banc	11/02/2025	Maison	134 m²	125 000 €	933 €/m²
11 Chs La Chaussee	30/10/2024	Maison	172 m²	160 000 €	930 €/m²
12 Rue De Puchevillers	29/06/2024	Maison	53 m²	99 000 €	1 868 €/m²
16 Rue Bourbon	28/06/2024	Maison	57 m²	175 750 €	3 083 €/m²
5 Rue Longue	31/05/2024	Maison	119 m²	133 900 €	1 125 €/m²
6 Rue De L Eglise	16/12/2023	Maison	86 m²	63 000 €	733 €/m²
13 Rue De Raincheval	10/07/2023	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
8 Rue De Contay	26/06/2023	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
4 Rue Du Fosse Tantez	08/03/2023	Maison	74 m²	89 800 €	1 214 €/m²
9001 Rle Du Coq	22/02/2023	Maison	84 m²	202 500 €	2 411 €/m²
14 Rue De Contay	27/01/2023	Maison	86 m²	245 775 €	2 858 €/m²
6 Rue De Puchevillers	25/08/2022	Maison	69 m²	91 000 €	1 319 €/m²
8 Rue Du Chemin Vert	03/06/2022	Maison	82 m²	146 000 €	1 780 €/m²
3 Rue Bourbon	13/01/2022	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
8 Rue De Contay	08/09/2021	Maison	168 m²	185 125 €	1 102 €/m²
11 Rue Longue	10/05/2021	Maison	80 m²	123 550 €	1 544 €/m²
22 Rue De Puchevillers	31/03/2021	Maison	150 m²	161 000 €	1 073 €/m²
26 Rue De Contay	12/02/2021	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
9 Rue Basse Du Mont Renard	06/01/2021	Maison	145 m²	40 000 €	276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Toutencourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Pierre	4 ventes	-	-	2 122 m²
La Vallee Rosiere	3 ventes	-	-	393 m²
Le Village	3 ventes	-	-	443 m²
Les Hures	3 ventes	-	-	2 387 m²
La Panayme	2 ventes	-	-	6 090 m²
Le Mont Renard	2 ventes	-	-	2 975 m²
Rue De Lealvillers	2 ventes	1 625 €/m²	-	900 m²
Rue Du Four A Banc	2 ventes	932 €/m²	-	796 m²

Prix de l'immobilier autour de Toutencourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Toutencourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km