Que signifient les données DVF pour Tincourt-Boucly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tincourt-Boucly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tincourt-Boucly compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tincourt-Boucly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tincourt-Boucly, le prix moyen est de 1 620 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tincourt-Boucly n'apparaissent pas ?

Une rue de Tincourt-Boucly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Tincourt-Boucly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tincourt-Boucly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tincourt-Boucly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tincourt-Boucly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tincourt-Boucly au prix de 1 620 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tincourt-Boucly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tincourt-Boucly entre 2024 et 2025 est de +4.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tincourt-Boucly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tincourt-Boucly, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 620 €/m².

Prix immobilier Tincourt-Boucly

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80762 337 habitants

↑ +4.30%

1 620 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tincourt-Boucly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tincourt-Boucly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

1 620 €/m²

Prix médian/m²

1 620 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De Longavesnes	08/04/2025	Maison	142 m²	230 000 €	1 620 €/m²
6 Rue De Longavesnes	29/01/2025	Maison	60 m²	37 500 €	625 €/m²
6 Rue De Longavesnes	29/01/2025	Maison	41 m²	37 500 €	915 €/m²
19 Rue Monsieur Rat	02/12/2024	Maison	51 m²	62 500 €	1 225 €/m²
2 Rue Orderon	30/11/2024	Maison	104 m²	139 000 €	1 337 €/m²
14 Rue De La Flaque	12/11/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
14 Rue De La Flaque	12/11/2024	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
2 Rue De L Eglise	15/10/2024	Maison	68 m²	171 500 €	2 522 €/m²
11 Rue De La Raperie	12/07/2024	Maison	61 m²	151 500 €	2 484 €/m²
14 Rue De Hamel	12/03/2024	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
6 Rle De L Eglise	08/01/2024	Maison	36 m²	20 000 €	556 €/m²
18 Rue De Tincourt	13/09/2023	Maison	94 m²	137 600 €	1 464 €/m²
3 Rue De Tincourt	07/04/2023	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
3 Rue Du Bas Tincourt	20/12/2022	Maison	44 m²	57 500 €	1 307 €/m²
6 Rue De L Eglise	15/12/2022	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
5 Rue Du Bas De La Place	07/09/2022	Maison	74 m²	124 200 €	1 678 €/m²
5 Rue Du Bas De La Place	07/09/2022	Maison	74 m²	124 200 €	1 678 €/m²
1 Rue De Mayeux	26/08/2022	Maison	124 m²	80 000 €	645 €/m²
8 Rue De Tincourt	05/04/2022	Maison	96 m²	60 000 €	625 €/m²
4 Rue De Mayeux	21/12/2021	Maison	120 m²	181 050 €	1 509 €/m²