Que signifient les données DVF pour Thiepval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiepval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiepval compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thiepval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiepval, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiepval n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiepval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiepval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiepval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiepval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiepval au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiepval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiepval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiepval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Thiepval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80753 127 habitants

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thiepval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thiepval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 478 €/m²

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Pozieres	01/10/2024	Maison	103 m²	209 000 €	2 029 €/m²
25 Rte De Pozieres	06/07/2024	Maison	160 m²	148 420 €	928 €/m²
16 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
18 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
20 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
22 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
24 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
26 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
28 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
30 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
32 Rte De Grandcourt	20/12/2023	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
12 Rte De Pozieres	15/12/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
12 Rte De Pozieres	15/12/2022	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
23 Rte De Pozieres	10/06/2022	Maison	150 m²	140 000 €	933 €/m²
34 Rte De Grandcourt	21/10/2021	Maison	21 m²	120 000 €	5 714 €/m²
34 Rte De Grandcourt	21/10/2021	Maison	305 m²	120 000 €	393 €/m²
7 Rte De Pozieres	30/10/2020	Maison	64 m²	80 000 €	1 250 €/m²