Que signifient les données DVF pour Thennes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thennes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thennes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thennes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thennes, le prix moyen est de 1 518 €/m² et le prix médian de 1 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thennes n'apparaissent pas ?

Une rue de Thennes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Thennes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thennes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thennes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thennes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thennes au prix de 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thennes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thennes entre 2024 et 2025 est de -28.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thennes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thennes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 518 €/m².

Prix immobilier Thennes

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80751 562 habitants

↓ -28.70%

1 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 518 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thennes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thennes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.70%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 518 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue D Amiens	02/06/2025	Local commercial	443 m²	92 500 €	209 €/m²
29 Rue D Amiens	30/04/2025	Maison	248 m²	481 400 €	1 941 €/m²
29 Rue D Amiens	30/04/2025	Maison	248 m²	481 400 €	1 941 €/m²
34 Rue Des Ecoles	08/03/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
34 Rue Des Ecoles	08/03/2025	Maison	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
4 Rue Du Marechal Leclerc	18/12/2024	Maison	93 m²	199 640 €	2 147 €/m²
4 Rue Des Ecoles	09/10/2024	Maison	158 m²	135 000 €	854 €/m²
5269 Rue Jacques Hodin	23/09/2024	Maison	123 m²	249 950 €	2 032 €/m²
15 Rue D Amiens	09/09/2024	Maison	64 m²	73 500 €	1 148 €/m²
22 Rue Des Mesanges	02/08/2024	Maison	91 m²	223 000 €	2 451 €/m²
1 Rue Jacques Hodin	29/05/2024	Maison	109 m²	258 000 €	2 367 €/m²
17 Rue Des Mesanges	30/04/2024	Maison	94 m²	345 000 €	3 670 €/m²
1 Rue Platrier	26/03/2024	Maison	151 m²	276 000 €	1 828 €/m²
4 Rue Du Marechal Leclerc	16/12/2023	Maison	93 m²	120 000 €	1 290 €/m²
3 Ruelle Des Marais	15/06/2023	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
3 Ruelle Des Marais	15/06/2023	Maison	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²
4 Rue D Amiens	21/02/2023	Maison	114 m²	212 000 €	1 860 €/m²
9 Rue D Amiens	22/12/2022	Maison	151 m²	252 000 €	1 669 €/m²
8 Rue Du Marechal Leclerc	04/10/2022	Maison	171 m²	265 000 €	1 550 €/m²
1 Rue Du Presbytere	09/08/2022	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²