Que signifient les données DVF pour Terramesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terramesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terramesnil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Terramesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terramesnil, le prix moyen est de 312 €/m² et le prix médian de 312 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terramesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Terramesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Terramesnil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terramesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terramesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terramesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terramesnil au prix de 312 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terramesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terramesnil entre 2024 et 2025 est de -54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terramesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terramesnil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 312 €/m².

Prix immobilier Terramesnil

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80749 323 habitants

↓ -54.80%

312 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

312 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Terramesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terramesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -54.80%

312 €/m²

Prix médian/m²

312 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Gr Grande Rue	07/04/2025	Maison	138 m²	43 000 €	312 €/m²
17 Rue De Candas	28/09/2024	Maison	101 m²	61 000 €	604 €/m²
18 Rue De Candas	01/08/2024	Maison	92 m²	35 000 €	380 €/m²
82 Gr Grande Rue	20/02/2024	Maison	150 m²	162 730 €	1 085 €/m²
28 Gr Grande Rue	22/11/2023	Maison	98 m²	160 700 €	1 640 €/m²
30 Gr Grande Rue	31/10/2023	Maison	138 m²	42 000 €	304 €/m²
4 Rue Des Grands Pres	22/05/2023	Maison	96 m²	92 150 €	960 €/m²
33 Gr Grande Rue	19/12/2022	Maison	110 m²	84 550 €	769 €/m²
2 Rue Neuve	29/04/2022	Maison	59 m²	51 100 €	866 €/m²
3 Rue D Amplier	29/03/2022	Maison	69 m²	72 500 €	1 051 €/m²
38 Rue De Candas	25/02/2022	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
5 Rle Bouthors	03/02/2022	Maison	135 m²	226 500 €	1 678 €/m²
9 Rue De Candas	06/01/2022	Maison	99 m²	123 000 €	1 242 €/m²
76 Gr Grande Rue	10/09/2021	Maison	108 m²	123 100 €	1 140 €/m²
69 Gr Grande Rue	01/09/2021	Maison	232 m²	272 700 €	1 175 €/m²
69 Gr Grande Rue	01/09/2021	Maison	232 m²	272 700 €	1 175 €/m²
20 Gr Grande Rue	31/03/2021	Maison	139 m²	109 900 €	791 €/m²
2 Che Du Cimetiere	04/01/2021	Maison	125 m²	163 300 €	1 306 €/m²
67 Gr Grande Rue	09/10/2020	Maison	139 m²	95 000 €	683 €/m²