Que signifient les données DVF pour Talmas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talmas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talmas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talmas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talmas, le prix moyen est de 1 775 €/m² et le prix médian de 1 775 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talmas n'apparaissent pas ?

Une rue de Talmas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Talmas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talmas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talmas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talmas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talmas au prix de 1 775 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talmas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talmas entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talmas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talmas, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 775 €/m².

Prix immobilier Talmas

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80746 1 084 habitants

↓ -9.90%

1 775 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 775 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talmas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talmas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 775 €/m²

Prix médian/m²

1 775 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte Nationale	03/03/2025	Maison	200 m²	318 000 €	1 590 €/m²
1 Rte Nationale	03/03/2025	Maison	200 m²	318 000 €	1 590 €/m²
3 Rue Alexis	04/02/2025	Maison	101 m²	198 000 €	1 960 €/m²
3 Rue Alexis	04/02/2025	Maison	101 m²	198 000 €	1 960 €/m²
3 Rue Alexis	04/02/2025	Maison	101 m²	198 000 €	1 960 €/m²
3 Rue De Ville	27/12/2024	Local commercial	75 m²	103 000 €	1 373 €/m²
12 Rue De Ville	20/12/2024	Maison	108 m²	146 500 €	1 356 €/m²
1 Le Bout Du Haut Bout	21/10/2024	Maison	91 m²	200 000 €	2 198 €/m²
3 Rue Du Cimetiere	29/08/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
3 Rue Du Cimetiere	29/08/2024	Maison	123 m²	225 000 €	1 829 €/m²
25 Rue D Airaines	23/08/2024	Maison	114 m²	250 034 €	2 193 €/m²
40 Rue Du Boyaval	26/07/2024	Maison	137 m²	295 000 €	2 153 €/m²
40 Rue Du Boyaval	26/07/2024	Maison	137 m²	295 000 €	2 153 €/m²
34 Rue Du Haut Bout	23/02/2024	Maison	142 m²	316 350 €	2 228 €/m²
34 Rue Du Haut Bout	23/02/2024	Maison	142 m²	316 350 €	2 228 €/m²
4 Rte De Naours	09/01/2024	Maison	74 m²	139 000 €	1 878 €/m²
21 Rue D Airaines	29/12/2023	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²
21 Rue D Airaines	29/12/2023	Maison	170 m²	370 000 €	2 176 €/m²
29 Rue Des Acacias	15/12/2023	Maison	114 m²	285 000 €	2 500 €/m²
38 Rte Nationale	14/11/2023	Local commercial	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Des Tourelles	4 ventes	-	-	8 242 m²
Le Village	3 ventes	-	-	1 194 m²
Rue Alexis	3 ventes	1 960 €/m²	-	1 207 m²
Le Buquet Bijou	2 ventes	-	-	39 535 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 590 €/m²	-	3 625 m²
Ent Chem Blanc Et Beauleva	1 vente	-	-	10 300 m²
Le Champ Des Pierres	1 vente	-	-	26 761 m²
Les Quatre Gerbes A Droite	1 vente	-	-	25 020 m²