Que signifient les données DVF pour Sorel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorel, le prix moyen est de 1 033 €/m² et le prix médian de 1 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorel n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sorel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorel au prix de 1 033 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorel entre 2024 et 2025 est de +20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 033 €/m².

Prix immobilier Sorel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80737 162 habitants

↑ +20.30%

1 033 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.30%

1 033 €/m²

Prix médian/m²

1 033 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Clerc	14/02/2025	Maison	61 m²	63 000 €	1 033 €/m²
7 Rue Du Four	11/07/2024	Maison	120 m²	125 000 €	1 042 €/m²
15 Rue Du Clerc	31/05/2024	Maison	39 m²	10 000 €	256 €/m²
3 Rue Du Four	13/05/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
5 Rue Du Clerc	09/04/2024	Maison	37 m²	10 000 €	270 €/m²
19 Rue Du Clerc	29/02/2024	Maison	124 m²	150 000 €	1 210 €/m²
5 Rue De La Place	18/12/2023	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
5 Rue De La Place	18/12/2023	Maison	110 m²	75 000 €	682 €/m²
11 Rue Du Four	27/10/2023	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
11 Rue Du Four	27/10/2023	Maison	66 m²	150 000 €	2 273 €/m²
6 Rue Du Clerc	20/09/2023	Maison	61 m²	66 000 €	1 082 €/m²
6 Rue Du Clerc	23/06/2023	Maison	61 m²	58 000 €	951 €/m²
18 Rue De La Ville	25/02/2023	Maison	52 m²	64 000 €	1 231 €/m²
14 Rue De La Ville	16/12/2022	Maison	158 m²	191 000 €	1 209 €/m²
5059 Che D Heudicourt	10/08/2022	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
5059 Che D Heudicourt	10/08/2022	Maison	45 m²	37 000 €	822 €/m²
7 Rue D En Bas	27/07/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
1 Rue De La Place	30/06/2022	Maison	143 m²	169 300 €	1 184 €/m²
2 Rue De La Ville	17/05/2022	Maison	162 m²	138 500 €	855 €/m²
7 Rue Du Clerc	01/03/2022	Maison	64 m²	27 500 €	430 €/m²