Que signifient les données DVF pour Sentelie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sentelie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sentelie compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sentelie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sentelie, le prix moyen est de 2 161 €/m² et le prix médian de 2 161 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sentelie n'apparaissent pas ?

Une rue de Sentelie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Sentelie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sentelie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sentelie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sentelie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sentelie au prix de 2 161 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sentelie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sentelie entre 2024 et 2025 est de +33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sentelie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sentelie, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 161 €/m².

Prix immobilier Sentelie

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80734 212 habitants

↑ +33.10%

2 161 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 161 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sentelie

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sentelie
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +33.10%

2 161 €/m²

Prix médian/m²

2 161 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Neuve	02/06/2025	Maison	45 m²	97 250 €	2 161 €/m²
16 Rue Saint Lambert	06/12/2024	Maison	100 m²	162 400 €	1 624 €/m²
16 Rue Saint Lambert	06/12/2024	Maison	100 m²	162 400 €	1 624 €/m²
2 Rue De Famechon	03/10/2023	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
2 Rue De Famechon	03/10/2023	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
11 Rue Raisin	13/09/2023	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
8 Rue De Brassy	25/07/2023	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
3 Rue Raisin	07/04/2023	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
1 Rue Verte	23/03/2023	Maison	144 m²	115 000 €	799 €/m²
10 Rue Pauleux	03/12/2022	Maison	120 m²	134 100 €	1 118 €/m²
8 Gr Grande Rue	29/10/2022	Maison	130 m²	214 150 €	1 647 €/m²
10 Rue Saint Lambert	29/06/2022	Maison	40 m²	69 100 €	1 728 €/m²
1 Rue De Bergicourt	02/06/2022	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
3 Rue Briche	22/03/2022	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²
2 Rue Basse Boulogne	18/03/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
9 Rue Dathy	05/08/2021	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Briche	18/06/2021	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
1 Rue Briche	18/06/2021	Appartement	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
5 Rue Dathy	02/10/2020	Maison	117 m²	38 000 €	325 €/m²