Que signifient les données DVF pour Senlis-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senlis-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senlis-le-Sec compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senlis-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senlis-le-Sec, le prix moyen est de 943 €/m² et le prix médian de 943 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senlis-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Senlis-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Senlis-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senlis-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senlis-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senlis-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senlis-le-Sec au prix de 943 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senlis-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senlis-le-Sec entre 2024 et 2025 est de +11.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senlis-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senlis-le-Sec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 943 €/m².

Prix immobilier Senlis-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80733 324 habitants 38 hab./km²

↑ +11.70%

943 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senlis-le-Sec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

943 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senlis-le-Sec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senlis-le-Sec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senlis-le-Sec.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senlis-le-Sec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.70%

943 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

943 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
339 Rue De Montaigu	23/04/2025	Maison	159 m²	150 000 €	943 €/m²
184 Rue Du Haut	09/12/2024	Maison	112 m²	137 500 €	1 228 €/m²
160 Rue Du Haut	28/11/2024	Maison	121 m²	88 000 €	727 €/m²
133 Rue De Montaigu	19/07/2024	Maison	104 m²	60 000 €	577 €/m²
2 Rue Du Haut	21/08/2023	Maison	112 m²	311 000 €	2 777 €/m²
2 Rue Du Haut	21/08/2023	Maison	112 m²	311 000 €	2 777 €/m²
47 Rue Du Siege	19/05/2023	Maison	109 m²	110 000 €	1 009 €/m²
388 Rue De Montaigu	27/10/2022	Maison	104 m²	55 000 €	529 €/m²
103 Rle Du Petit Beaucourt	14/09/2022	Maison	75 m²	105 000 €	1 400 €/m²
5058 Rle Du Petit Beaucourt	14/09/2022	Maison	141 m²	105 000 €	745 €/m²
349 Rue De Montaigu	22/07/2022	Maison	95 m²	195 000 €	2 053 €/m²
200 Rue De Beaucourt	01/07/2022	Maison	63 m²	110 000 €	1 746 €/m²
342 Rue De Montaigu	31/03/2022	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
85 Rue De La Chapelle	09/03/2022	Maison	144 m²	175 265 €	1 217 €/m²
85 Rue De La Chapelle	09/03/2022	Maison	144 m²	175 265 €	1 217 €/m²
91 Rle Sansson	01/03/2022	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
274 Rue Du Bas	14/12/2021	Maison	107 m²	215 000 €	2 009 €/m²
183 Rue De Montaigu	18/09/2021	Maison	138 m²	157 000 €	1 138 €/m²
44 Rue Du Haut	09/09/2021	Maison	312 m²	200 000 €	641 €/m²
186 Rue Du Bas	06/07/2021	Maison	80 m²	24 000 €	300 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senlis-le-Sec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montaigu	3 ventes	943 €/m²	-	318 m²
Au Pre Colinois	1 vente	-	-	15 689 m²

Prix de l'immobilier autour de Senlis-le-Sec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senlis-le-Sec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km