Que signifient les données DVF pour Salouël ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salouël, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salouël compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salouël

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salouël, le prix moyen est de 2 272 €/m² et le prix médian de 2 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salouël n'apparaissent pas ?

Une rue de Salouël n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Salouël ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salouël

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salouël couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salouël

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salouël au prix de 2 272 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salouël

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salouël entre 2024 et 2025 est de -9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salouël

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salouël, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 798 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 920 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 000 €/m².

Prix immobilier Salouël

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80725 4 188 habitants

↓ -9.70%

2 272 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 534 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salouël

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Salouël
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.00%

2 798 €/m²

Prix médian/m²

2 652 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

1 920 €/m²

Prix médian/m²

2 215 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +57.00%

4 000 €/m²

Prix médian/m²

4 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Emile Zola	29/04/2025	Maison	131 m²	338 700 €	2 585 €/m²
57 Rte De Rouen	25/03/2025	Appartement	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	25/03/2025	Appartement	27 m²	57 000 €	2 111 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	25/03/2025	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
100 Rue Du Huit Mai 1945	12/03/2025	Maison	59 m²	158 650 €	2 689 €/m²
5 Rue Albert Camus	10/03/2025	Local commercial	60 m²	240 000 €	4 000 €/m²
37 Rue Paul Eluard	03/03/2025	Maison	99 m²	258 900 €	2 615 €/m²
5039 Rue Alfred De Musset	27/02/2025	Appartement	72 m²	159 500 €	2 215 €/m²
24 Rue Paul Eluard	25/02/2025	Maison	86 m²	333 000 €	3 872 €/m²
45 Rue De La Bailly	05/02/2025	Maison	90 m²	220 000 €	2 444 €/m²
13 Rue Des Moutiers	24/01/2025	Appartement	119 m²	140 000 €	1 176 €/m²
17 Rue Joachim Du Bellay	19/12/2024	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²
8 Rte De Normandie	29/11/2024	Maison	73 m²	219 800 €	3 011 €/m²
70 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	62 m²	100 000 €	1 613 €/m²
76 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	140 m²	239 000 €	1 707 €/m²
66 Rue Du Huit Mai 1945	29/11/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
44 Rue Pierre Et Marie Curie	21/11/2024	Maison	110 m²	227 000 €	2 064 €/m²
79 Rte De Rouen	20/11/2024	Maison	31 m²	100 000 €	3 226 €/m²
7 Rue Albert Camus	31/10/2024	Local commercial	299 m²	1 090 000 €	3 645 €/m²
8 Rue Albert Camus	31/10/2024	Local commercial	164 m²	1 090 000 €	6 646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Alfred De Musset	7 ventes	-	2 306 €/m²	-
Rue Des Moutiers	3 ventes	-	1 176 €/m²	-
Le Sepulcre	2 ventes	-	-	570 m²
Rte De Rouen	2 ventes	-	2 400 €/m²	-
Rue Du Huit Mai 1945	2 ventes	2 688 €/m²	-	493 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	2 585 €/m²	-	439 m²
Rue Paul Eluard	2 ventes	3 244 €/m²	-	722 m²
Rue Albert Camus	1 vente	-	-	-
Rue De La Bailly	1 vente	2 444 €/m²	-	796 m²