Que signifient les données DVF pour Saisseval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saisseval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saisseval compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saisseval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saisseval, le prix moyen est de 2 559 €/m² et le prix médian de 2 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saisseval n'apparaissent pas ?

Une rue de Saisseval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saisseval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saisseval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saisseval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saisseval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saisseval au prix de 2 559 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saisseval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saisseval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saisseval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 559 €/m².

Prix immobilier Saisseval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80723 251 habitants

2 559 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saisseval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saisseval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

2 559 €/m²

Prix médian/m²

2 559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Bois	27/02/2025	Maison	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²
4 Rue Du Bois	27/02/2025	Maison	68 m²	174 000 €	2 559 €/m²
7 Pl De Saissemont	22/12/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
6 All Des Merisiers	21/12/2022	Maison	100 m²	281 720 €	2 817 €/m²
2 Rue De Saissemont	16/06/2022	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
7 All Des Sorbiers	14/04/2022	Maison	196 m²	412 400 €	2 104 €/m²
7 All Des Sorbiers	14/04/2022	Maison	196 m²	412 400 €	2 104 €/m²
12 Rue De La Ville	07/04/2022	Maison	140 m²	187 500 €	1 339 €/m²
12 Rue De La Ville	07/04/2022	Maison	140 m²	187 500 €	1 339 €/m²
12 Rue De La Ville	07/04/2022	Maison	140 m²	187 500 €	1 339 €/m²
5 All Des Merisiers	03/03/2022	Maison	107 m²	212 620 €	1 987 €/m²
19 Rue D Airaines	21/01/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
19 Rue D Airaines	21/01/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
20 Rue De Saissemont	18/12/2021	Maison	105 m²	220 900 €	2 104 €/m²
11 Rue Du Bois	08/11/2021	Maison	110 m²	142 700 €	1 297 €/m²
11 Rue Du Bois	08/11/2021	Maison	110 m²	142 700 €	1 297 €/m²
9 Rue De La Ville	28/10/2021	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
9 Rue De La Ville	28/10/2021	Maison	83 m²	80 000 €	964 €/m²
3 All Des Sorbiers	22/10/2021	Maison	159 m²	414 450 €	2 607 €/m²
11 Rue Du Moulin	19/07/2021	Maison	140 m²	277 250 €	1 980 €/m²