Que signifient les données DVF pour Saint-Valery-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Valery-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Valery-sur-Somme compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Valery-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen est de 4 718 €/m² et le prix médian de 4 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Valery-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Valery-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Valery-sur-Somme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Valery-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Valery-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Valery-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Valery-sur-Somme au prix de 4 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Valery-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Valery-sur-Somme entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Valery-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Valery-sur-Somme, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 4 596 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 631 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 143 €/m².

Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80721 2 350 habitants

↑ +19.40%

4 718 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 477 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Valery-sur-Somme

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Valery-sur-Somme
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (16 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.20%

4 596 €/m²

Prix médian/m²

4 176 €/m²

Appartements (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

4 631 €/m²

Prix médian/m²

4 286 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

4 143 €/m²

Prix médian/m²

4 143 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Local commercial	22 m²	500 000 €	22 727 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Appartement	53 m²	500 000 €	9 434 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Appartement	72 m²	500 000 €	6 944 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Local commercial	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
45 Quai Lejoille	13/06/2025	Maison	45 m²	311 250 €	6 917 €/m²
84 Rue De La Ferte	30/05/2025	Local commercial	19 m²	126 000 €	6 632 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
28 Quai Du Romerel	28/05/2025	Maison	102 m²	550 000 €	5 392 €/m²
3 Rue De La Porte De Nevers	19/05/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
308 Rue Cavee Leveque	19/05/2025	Appartement	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
16 Rue De La Ferte	19/05/2025	Local commercial	56 m²	595 000 €	10 625 €/m²
16 Rue De La Ferte	19/05/2025	Maison	144 m²	595 000 €	4 132 €/m²
112 Rue De La Ferte	30/04/2025	Appartement	40 m²	249 000 €	6 225 €/m²
160 Rue Des Bouvreuils	30/04/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
10 Rue Du Mollenelle	29/04/2025	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
13 Rue Des Courlis	24/04/2025	Maison	47 m²	213 000 €	4 532 €/m²
117 Rue Au Feurre	24/04/2025	Maison	160 m²	730 000 €	4 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai Lejoille	1 vente	6 916 €/m²	-	52 m²
Rue De La Porte De Nevers	1 vente	3 100 €/m²	-	50 m²
Rue Des Bouvreuils	1 vente	3 678 €/m²	-	538 m²
Rue Devisse	1 vente	-	3 716 €/m²	-