Que signifient les données DVF pour Saint-Valery-sur-Somme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Valery-sur-Somme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Valery-sur-Somme compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Valery-sur-Somme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Valery-sur-Somme, le prix moyen est de 4 718 €/m² et le prix médian de 4 477 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Valery-sur-Somme n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Valery-sur-Somme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Valery-sur-Somme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Valery-sur-Somme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Valery-sur-Somme couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Valery-sur-Somme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Valery-sur-Somme au prix de 4 718 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Valery-sur-Somme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Valery-sur-Somme entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Valery-sur-Somme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Valery-sur-Somme, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 4 596 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 4 631 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 4 143 €/m².

Prix immobilier Saint-Valery-sur-Somme

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80721 2 306 habitants 220 hab./km²

↑ +19.40%

4 718 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Valery-sur-Somme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 477 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Valery-sur-Somme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Valery-sur-Somme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Valery-sur-Somme.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

29,2%

Maisons

16 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 29,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Valery-sur-Somme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.20%

4 596 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 176 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

4 631 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 286 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

4 143 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

4 143 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Local commercial	22 m²	500 000 €	22 727 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Appartement	53 m²	500 000 €	9 434 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Appartement	72 m²	500 000 €	6 944 €/m²
56 Rue De La Ferte	20/06/2025	Local commercial	82 m²	500 000 €	6 098 €/m²
45 Quai Lejoille	13/06/2025	Maison	45 m²	311 250 €	6 917 €/m²
84 Rue De La Ferte	30/05/2025	Local commercial	19 m²	126 000 €	6 632 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
165 Le Moulin A L Huile	28/05/2025	Maison	91 m²	300 000 €	3 297 €/m²
28 Quai Du Romerel	28/05/2025	Maison	102 m²	550 000 €	5 392 €/m²
3 Rue De La Porte De Nevers	19/05/2025	Maison	50 m²	155 000 €	3 100 €/m²
308 Rue Cavee Leveque	19/05/2025	Appartement	42 m²	180 000 €	4 286 €/m²
16 Rue De La Ferte	19/05/2025	Local commercial	56 m²	595 000 €	10 625 €/m²
16 Rue De La Ferte	19/05/2025	Maison	144 m²	595 000 €	4 132 €/m²
112 Rue De La Ferte	30/04/2025	Appartement	40 m²	249 000 €	6 225 €/m²
160 Rue Des Bouvreuils	30/04/2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €/m²
10 Rue Du Mollenelle	29/04/2025	Appartement	32 m²	150 000 €	4 688 €/m²
13 Rue Des Courlis	24/04/2025	Maison	47 m²	213 000 €	4 532 €/m²
117 Rue Au Feurre	24/04/2025	Maison	160 m²	730 000 €	4 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Valery-sur-Somme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Ferte	15 ventes	3 332 €/m²	7 534 €/m²	95 m²
Ribeauville Sur Estreboeuf	8 ventes	-	-	1 400 m²
Rue Saint Pierre	8 ventes	4 611 €/m²	-	370 m²
Rte De Gamaches	7 ventes	2 360 €/m²	-	1 910 m²
Rue Des Courlis	7 ventes	4 430 €/m²	-	-
Le Moulin A L Huile	6 ventes	3 296 €/m²	-	328 m²
Rue Cavee Leveque	6 ventes	5 304 €/m²	4 285 €/m²	628 m²
Rue Du Mollenelle	6 ventes	-	3 728 €/m²	-
Rue Anguier Du Peuple	5 ventes	5 754 €/m²	-	574 m²
Rue Du Soleil Levant	5 ventes	4 545 €/m²	-	469 m²
Au Dessus Du Fond De Poull	4 ventes	-	-	407 m²
A L Epine De Rossigny	3 ventes	-	-	12 738 m²
Les Bas Champs Du Mollenel	3 ventes	-	-	229 m²
Rue Au Feurre	3 ventes	6 844 €/m²	-	895 m²
Av Romain Michel	2 ventes	-	4 602 €/m²	-
Rte D Abbeville	2 ventes	2 280 €/m²	-	186 m²
Rue De Beauchamps	2 ventes	3 484 €/m²	-	658 m²
Au Chemin De Lorraine	1 vente	-	-	4 169 m²
La Ferte	1 vente	-	-	730 m²
La Garenne	1 vente	-	-	5 774 m²
Le Soleil Levant Nord	1 vente	-	-	116 m²
Pl Du Soleil Levant	1 vente	3 437 €/m²	-	681 m²
Quai Blavet	1 vente	-	6 485 €/m²	-
Quai Du Romerel	1 vente	5 392 €/m²	-	784 m²
Quai Jeanne D'Arc	1 vente	-	-	778 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Valery-sur-Somme

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Valery-sur-Somme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km