Que signifient les données DVF pour Saint-Vaast-en-Chaussée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vaast-en-Chaussée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Vaast-en-Chaussée compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Vaast-en-Chaussée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Vaast-en-Chaussée, le prix moyen est de 8 022 €/m² et le prix médian de 8 022 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Vaast-en-Chaussée n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Vaast-en-Chaussée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Vaast-en-Chaussée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Vaast-en-Chaussée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Vaast-en-Chaussée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Vaast-en-Chaussée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Vaast-en-Chaussée au prix de 8 022 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Vaast-en-Chaussée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Vaast-en-Chaussée entre 2024 et 2025 est de +395.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Vaast-en-Chaussée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Vaast-en-Chaussée, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 8 022 €/m².

Prix immobilier Saint-Vaast-en-Chaussée

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80722 503 habitants

↑ +395.50%

8 022 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

8 022 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vaast-en-Chaussée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Vaast-en-Chaussée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +395.50%

8 022 €/m²

Prix médian/m²

8 022 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5037 La Voie Des Moillons	09/04/2025	Maison	6 m²	86 000 €	14 333 €/m²
16 Rue Du Bois	17/01/2025	Maison	86 m²	147 188 €	1 711 €/m²
16 Rue Du Bois	17/01/2025	Maison	86 m²	147 188 €	1 711 €/m²
7 Rue Verte	18/12/2024	Maison	101 m²	243 000 €	2 406 €/m²
6 Rue Du Bois	22/07/2024	Maison	45 m²	10 000 €	222 €/m²
1 Rue D Amiens	22/07/2024	Maison	82 m²	182 000 €	2 220 €/m²
1 Rue D Amiens	22/07/2024	Maison	82 m²	182 000 €	2 220 €/m²
9 Rue Du Stade	28/06/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
21 Rue De La Basse Cour	27/03/2024	Maison	100 m²	210 000 €	2 100 €/m²
14 Rue Du Stade	07/02/2024	Maison	118 m²	80 545 €	683 €/m²
9 Rue D Amiens	20/12/2023	Local commercial	120 m²	207 500 €	1 729 €/m²
9 Rue D Amiens	20/12/2023	Maison	112 m²	207 500 €	1 853 €/m²
8 Rue Neuve	28/08/2023	Maison	88 m²	229 200 €	2 605 €/m²
3 Rue Verte	24/02/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
47 Rue D Amiens	24/10/2022	Maison	120 m²	223 600 €	1 863 €/m²
5 Rue Verte	11/07/2022	Maison	89 m²	234 000 €	2 629 €/m²
21 Rue D Amiens	01/07/2022	Maison	62 m²	75 000 €	1 210 €/m²
26 Rue D Amiens	18/10/2021	Maison	80 m²	163 700 €	2 046 €/m²
8 Rue Du Stade	27/09/2021	Maison	125 m²	261 000 €	2 088 €/m²
10 Rue D Amiens	17/09/2021	Maison	75 m²	222 000 €	2 960 €/m²