Que signifient les données DVF pour Saint-Aubin-Montenoy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aubin-Montenoy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aubin-Montenoy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aubin-Montenoy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aubin-Montenoy, le prix moyen est de 1 806 €/m² et le prix médian de 1 806 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aubin-Montenoy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aubin-Montenoy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Aubin-Montenoy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aubin-Montenoy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aubin-Montenoy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aubin-Montenoy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aubin-Montenoy au prix de 1 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aubin-Montenoy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aubin-Montenoy entre 2023 et 2024 est de +244.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aubin-Montenoy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aubin-Montenoy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 806 €/m².

Prix immobilier Saint-Aubin-Montenoy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80698 217 habitants

↑ +244.10%

1 806 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 806 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aubin-Montenoy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Aubin-Montenoy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +244.10%

1 806 €/m²

Prix médian/m²

1 806 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Rue Du Chateau	13/08/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
23 Rue Du Chateau	13/08/2024	Maison	59 m²	130 000 €	2 203 €/m²
20 Rue D En Haut	25/07/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
20 Rue D En Haut	25/07/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2023	Local commercial	120 m²	940 000 €	7 833 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2023	Local commercial	10 m²	940 000 €	94 000 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2023	Maison	87 m²	940 000 €	10 805 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2023	Maison	164 m²	940 000 €	5 732 €/m²
17 Rue Du Chateau	14/11/2023	Maison	48 m²	940 000 €	19 583 €/m²
12 Rue Du Larris	14/09/2023	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
3 Rue Du Larris	19/07/2023	Maison	141 m²	77 500 €	550 €/m²
7 Rue Du Chateau	22/09/2022	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
1 Rue Des Rabettes	12/09/2022	Maison	238 m²	153 700 €	646 €/m²
14 Rue De La Marenelle	30/08/2022	Maison	52 m²	119 425 €	2 297 €/m²
1 Rue Du Larris	26/07/2022	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
1 Rue Du Larris	26/07/2022	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
14 Rue Du Larris	25/07/2022	Maison	67 m²	144 800 €	2 161 €/m²
6 Rue De La Marenelle	20/06/2022	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
4 Rue De La Marenelle	26/04/2022	Maison	93 m²	82 800 €	890 €/m²
11 Rue Du Chateau	10/06/2021	Maison	15 m²	310 500 €	20 700 €/m²