Que signifient les données DVF pour Sains-en-Amiénois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sains-en-Amiénois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sains-en-Amiénois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sains-en-Amiénois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sains-en-Amiénois, le prix moyen est de 3 018 €/m² et le prix médian de 3 212 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sains-en-Amiénois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sains-en-Amiénois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sains-en-Amiénois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sains-en-Amiénois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sains-en-Amiénois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sains-en-Amiénois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sains-en-Amiénois au prix de 3 018 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sains-en-Amiénois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sains-en-Amiénois entre 2024 et 2025 est de +32.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sains-en-Amiénois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sains-en-Amiénois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 018 €/m².

Prix immobilier Sains-en-Amiénois

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80696 1 200 habitants

↑ +32.90%

3 018 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 212 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sains-en-Amiénois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sains-en-Amiénois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.90%

3 018 €/m²

Prix médian/m²

3 212 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Pommeraie	02/06/2025	Maison	105 m²	337 250 €	3 212 €/m²
1 Le Petit Chemin D Amiens	30/04/2025	Maison	92 m²	310 000 €	3 370 €/m²
7 Rue Claude Monet	11/04/2025	Local commercial	81 m²	104 272 €	1 287 €/m²
7 Rue Claude Monet	11/04/2025	Maison	145 m²	104 272 €	719 €/m²
7 Rue Claude Monet	11/04/2025	Local commercial	81 m²	104 272 €	1 287 €/m²
7 Rue Claude Monet	11/04/2025	Maison	145 m²	104 272 €	719 €/m²
41 Rue De La Chaussee	11/01/2025	Maison	74 m²	183 000 €	2 473 €/m²
7 Che Du Petit Bois	13/12/2024	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
1 Che Du Tour De Ville	06/12/2024	Maison	169 m²	485 000 €	2 870 €/m²
26 Rue Du Puits	15/10/2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
96 Rue De La Chaussee	20/09/2024	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
96 Rue De La Chaussee	20/09/2024	Maison	135 m²	350 000 €	2 593 €/m²
4 Rue Pierre Buquet	11/09/2024	Maison	160 m²	376 500 €	2 353 €/m²
33 Rue De La Chaussee	30/08/2024	Maison	211 m²	567 000 €	2 687 €/m²
33 Rue De La Chaussee	30/08/2024	Maison	211 m²	567 000 €	2 687 €/m²
11 Rue De La Pommeraie	01/07/2024	Maison	105 m²	247 000 €	2 352 €/m²
4 Le Petit Chemin D Amiens	13/06/2024	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
4 Le Petit Chemin D Amiens	13/06/2024	Maison	91 m²	275 000 €	3 022 €/m²
12 Rue Des Haies Du Tour De Ville	15/05/2024	Maison	86 m²	144 000 €	1 674 €/m²
2 Rue Des Verts Cerisiers	09/02/2024	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Claude Monet	4 ventes	719 €/m²	-	600 m²
Le Petit Chemin D Amiens	3 ventes	3 369 €/m²	-	582 m²
Rue De La Chaussee	2 ventes	2 472 €/m²	-	617 m²
Rue Des Verts Cerisiers	2 ventes	-	-	396 m²
Rue De La Pommeraie	1 vente	3 211 €/m²	-	-