Que signifient les données DVF pour Sailly-Saillisel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-Saillisel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly-Saillisel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly-Saillisel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly-Saillisel, le prix moyen est de 306 €/m² et le prix médian de 306 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly-Saillisel n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly-Saillisel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sailly-Saillisel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly-Saillisel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly-Saillisel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly-Saillisel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly-Saillisel au prix de 306 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly-Saillisel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly-Saillisel entre 2024 et 2025 est de -59.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly-Saillisel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly-Saillisel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 306 €/m².

Prix immobilier Sailly-Saillisel

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80695 478 habitants

↓ -59.20%

306 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

306 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly-Saillisel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sailly-Saillisel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -59.20%

306 €/m²

Prix médian/m²

306 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Sac	27/06/2025	Maison	108 m²	20 000 €	185 €/m²
19 Rue Du Commandant Thierry	17/02/2025	Maison	54 m²	23 000 €	426 €/m²
29 Rte De Bapaume	28/10/2024	Maison	81 m²	53 000 €	654 €/m²
3 Rue Du Sac	01/07/2024	Maison	51 m²	10 800 €	212 €/m²
44 Rue Du Commandant Thierry	20/06/2024	Maison	80 m²	59 000 €	738 €/m²
46 Rue Du Commandant Thierry	26/02/2024	Maison	148 m²	185 000 €	1 250 €/m²
17 Rue Du Commandant Thierry	20/02/2024	Maison	54 m²	39 000 €	722 €/m²
7 Rue De Peronne	26/01/2024	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
27 Rte Nationale Peronne Bapaume	01/06/2023	Maison	61 m²	87 300 €	1 431 €/m²
2 Rue De Peronne	15/12/2022	Maison	67 m²	55 000 €	821 €/m²
1 Imp Du Relais	19/07/2022	Maison	85 m²	137 000 €	1 612 €/m²
2 Rue De Moislains	01/07/2022	Maison	133 m²	144 000 €	1 083 €/m²
2 Rte De Bapaume	18/06/2022	Maison	60 m²	145 000 €	2 417 €/m²
12 Rue Du Commandant Thierry	17/06/2022	Maison	94 m²	156 500 €	1 665 €/m²
39 Rue Du Commandant Thierry	17/02/2022	Maison	77 m²	27 000 €	351 €/m²
29 Rte De Bapaume	16/12/2021	Maison	81 m²	21 000 €	259 €/m²
64 Rte De Bapaume	03/12/2021	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
15 Rue De Moislains	04/11/2021	Maison	74 m²	49 000 €	662 €/m²
71 Rte De Bapaume	04/11/2021	Maison	141 m²	138 000 €	979 €/m²
15 Rte De Bapaume	06/10/2021	Maison	61 m²	25 000 €	410 €/m²