Que signifient les données DVF pour Sailly-le-Sec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sailly-le-Sec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sailly-le-Sec compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sailly-le-Sec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sailly-le-Sec, le prix moyen est de 663 €/m² et le prix médian de 663 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sailly-le-Sec n'apparaissent pas ?

Une rue de Sailly-le-Sec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sailly-le-Sec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sailly-le-Sec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sailly-le-Sec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sailly-le-Sec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sailly-le-Sec au prix de 663 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sailly-le-Sec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sailly-le-Sec entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sailly-le-Sec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sailly-le-Sec, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 663 €/m².

Prix immobilier Sailly-le-Sec

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80694 350 habitants

↓ -44.40%

663 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

663 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sailly-le-Sec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sailly-le-Sec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -44.40%

663 €/m²

Prix médian/m²

663 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Neuve	04/04/2025	Maison	129 m²	85 500 €	663 €/m²
24 Rue De La Sence	31/10/2024	Maison	95 m²	135 000 €	1 421 €/m²
9 Rue De Vaux	26/02/2024	Maison	56 m²	54 000 €	964 €/m²
4 Fg Saint Martin	23/08/2023	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
1 Rue Verte	07/07/2023	Maison	155 m²	146 000 €	942 €/m²
9 Rue Neuve	30/06/2023	Maison	205 m²	275 000 €	1 341 €/m²
1 Rue D Etouvie	26/05/2023	Maison	109 m²	152 700 €	1 401 €/m²
1 Rue Du Marechal Leclerc	24/05/2023	Maison	171 m²	270 750 €	1 583 €/m²
3 Rue Verte	06/04/2023	Local commercial	65 m²	173 000 €	2 662 €/m²
3 Rue Verte	06/04/2023	Maison	126 m²	173 000 €	1 373 €/m²
28 Rue De Sailly Laurette	01/12/2022	Maison	66 m²	202 000 €	3 061 €/m²
2 Rue Neuve	04/11/2022	Maison	76 m²	123 500 €	1 625 €/m²
4 Rue Des Australiens	14/06/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
4 Rue Des Australiens	14/06/2022	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
3 Rue Neuve	22/01/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
16 Rue De Sailly Laurette	11/12/2021	Maison	60 m²	64 350 €	1 072 €/m²
3 Rle Des Jardins	03/06/2021	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
3 Rle Des Jardins	03/06/2021	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
22 Rue De La Sence	27/05/2021	Maison	105 m²	187 500 €	1 786 €/m²
22 Rue De La Sence	27/05/2021	Maison	105 m²	187 500 €	1 786 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Neuve	2 ventes	662 €/m²	-	725 m²
Vallee De Morlancourt	2 ventes	-	-	11 390 m²
A La Fosse Anette	1 vente	-	-	43 190 m²
Le Village	1 vente	-	-	454 m²
Rue De La Sence	1 vente	-	-	68 m²
Vallee Danivalle	1 vente	-	-	10 300 m²