Que signifient les données DVF pour Roye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roye compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roye, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roye n'apparaissent pas ?

Une rue de Roye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Roye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roye au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roye entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roye, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 259 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 705 €/m².

Prix immobilier Roye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80685 5 748 habitants

↑ +11.20%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roye

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roye
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 429 €/m²

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Appartements (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 259 €/m²

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

705 €/m²

Prix médian/m²

705 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
21 Rue De La Liberte	17/06/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
3 Rue D Amiens	11/06/2025	Local commercial	64 m²	60 000 €	938 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Appartement	15 m²	180 000 €	12 000 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
28 Rue Bertin	05/06/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
8 Rue Saint Medard	05/06/2025	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
30 Rue Des Fontaines	04/06/2025	Maison	60 m²	182 000 €	3 033 €/m²
157 Rue De Goyencourt	14/05/2025	Maison	105 m²	129 200 €	1 230 €/m²
11 Rue Des Chardonnerets	09/05/2025	Maison	87 m²	180 500 €	2 075 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	80 m²	481 200 €	6 015 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	44 m²	481 200 €	10 936 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	75 m²	481 200 €	6 416 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	59 m²	481 200 €	8 156 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Local commercial	116 m²	481 200 €	4 148 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	45 m²	481 200 €	10 693 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	20 m²	481 200 €	24 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cite Mouton	1 vente	-	-	8 m²
La Ville	1 vente	-	-	26 m²
Le Moulin Potier	1 vente	-	-	22 664 m²
Les Cavees	1 vente	-	-	201 m²
Rue De Goyencourt	1 vente	1 230 €/m²	-	297 m²
Rue Des Chardonnerets	1 vente	2 074 €/m²	-	895 m²
Rue Des Fontaines	1 vente	3 033 €/m²	-	604 m²
Rue Des Ormeaux	1 vente	1 462 €/m²	-	66 m²
Rue Du Puits A Marne	1 vente	-	-	302 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 480 €/m²	-	41 m²
Rue Saint Pierre	1 vente	-	-	87 m²