Que signifient les données DVF pour Roye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roye compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roye, le prix moyen est de 1 395 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roye n'apparaissent pas ?

Une rue de Roye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Roye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roye au prix de 1 395 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roye entre 2024 et 2025 est de +11.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roye, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 429 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 1 259 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 705 €/m².

Prix immobilier Roye

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80685 5 833 habitants 375 hab./km²

↑ +11.20%

1 395 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roye.

Répartition des ventes par type de bien

33 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

18,2%

Maisons

24 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.40%

1 429 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 482 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.10%

1 259 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 236 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +0.10%

705 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

705 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Local commercial	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
8 Pl Jacques Fleury	27/06/2025	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
21 Rue De La Liberte	17/06/2025	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
3 Rue D Amiens	11/06/2025	Local commercial	64 m²	60 000 €	938 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Maison	165 m²	180 000 €	1 091 €/m²
9 Rue De Paris	07/06/2025	Appartement	15 m²	180 000 €	12 000 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
25 Rue Basse Ville	06/06/2025	Appartement	33 m²	40 000 €	1 212 €/m²
28 Rue Bertin	05/06/2025	Maison	86 m²	115 000 €	1 337 €/m²
8 Rue Saint Medard	05/06/2025	Maison	59 m²	56 000 €	949 €/m²
30 Rue Des Fontaines	04/06/2025	Maison	60 m²	182 000 €	3 033 €/m²
157 Rue De Goyencourt	14/05/2025	Maison	105 m²	129 200 €	1 230 €/m²
11 Rue Des Chardonnerets	09/05/2025	Maison	87 m²	180 500 €	2 075 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	80 m²	481 200 €	6 015 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	44 m²	481 200 €	10 936 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	75 m²	481 200 €	6 416 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	59 m²	481 200 €	8 156 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Local commercial	116 m²	481 200 €	4 148 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	45 m²	481 200 €	10 693 €/m²
16 Pl Jacques Fleury	30/04/2025	Appartement	20 m²	481 200 €	24 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Jacques Fleury	19 ventes	895 €/m²	10 886 €/m²	402 m²
Rue D Amiens	18 ventes	-	27 852 €/m²	694 m²
Rue Saint Medard	10 ventes	949 €/m²	1 276 €/m²	83 m²
Rue Saint Gilles	5 ventes	1 200 €/m²	-	747 m²
Vallee De Saint Georges	5 ventes	720 €/m²	-	5 653 m²
Le Puits A Marne	4 ventes	-	-	156 m²
Rue De La Pecherie	4 ventes	1 315 €/m²	-	336 m²
Av Jean Jaures	3 ventes	-	4 976 €/m²	63 m²
Entre Les Chem Amiens Vill	3 ventes	-	-	4 515 m²
Imp Du Moulin	3 ventes	-	-	11 071 m²
Parc De Fresnoy	3 ventes	-	1 231 €/m²	-
Rue Meurisse	3 ventes	1 479 €/m²	-	178 m²
Bd De L Est	2 ventes	972 €/m²	-	56 m²
Bd Du General Leclerc	2 ventes	-	-	639 m²
Cite Saint Gilles	2 ventes	1 400 €/m²	-	99 m²
Les Cordeliers	2 ventes	-	-	442 m²
Rue Basse Ville	2 ventes	-	1 212 €/m²	92 m²
Rue Bertin	2 ventes	1 450 €/m²	-	144 m²
Rue De La Liberte	2 ventes	1 386 €/m²	-	386 m²
Rue De Nesle	2 ventes	952 €/m²	-	2 500 m²
Rue De Paris	2 ventes	1 090 €/m²	12 000 €/m²	473 m²
Rue Des Cordeliers	2 ventes	1 882 €/m²	-	533 m²
Rue Du Beffroi	2 ventes	914 €/m²	-	129 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	1 244 €/m²	-	214 m²
Rue Roger Salengro	2 ventes	1 210 €/m²	-	293 m²

Prix de l'immobilier autour de Roye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Roye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km