Que signifient les données DVF pour Rogy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rogy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rogy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rogy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rogy, le prix moyen est de 2 789 €/m² et le prix médian de 2 578 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rogy n'apparaissent pas ?

Une rue de Rogy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rogy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rogy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rogy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rogy au prix de 2 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rogy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rogy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rogy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 789 €/m².

Prix immobilier Rogy

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80675 143 habitants

2 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 578 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rogy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rogy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

2 789 €/m²

Prix médian/m²

2 578 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De La Ville	21/10/2024	Maison	85 m²	138 000 €	1 624 €/m²
2 Rue Chaude	03/09/2024	Maison	87 m²	224 300 €	2 578 €/m²
2 Rue Du Jeu De Tamis	26/06/2024	Maison	53 m²	220 800 €	4 166 €/m²
5 Rue De La Ville	07/10/2022	Maison	115 m²	165 000 €	1 435 €/m²
7 Rue De Breteuil	19/08/2022	Maison	92 m²	253 000 €	2 750 €/m²
7 Rue De Breteuil	19/08/2022	Maison	92 m²	253 000 €	2 750 €/m²
1 Rue Aux Vaches	12/05/2022	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
4 Rue Haute	22/06/2021	Maison	68 m²	152 000 €	2 235 €/m²
4 Rue Haute	22/06/2021	Maison	75 m²	152 000 €	2 027 €/m²
9 Rue De La Terriere	01/03/2021	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
10 Rue Haute	01/03/2021	Maison	116 m²	250 000 €	2 155 €/m²
1 Rue De L Eglise	27/10/2020	Maison	78 m²	107 000 €	1 372 €/m²