Que signifient les données DVF pour Rivery ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rivery, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rivery compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rivery

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rivery, le prix moyen est de 2 799 €/m² et le prix médian de 2 733 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rivery n'apparaissent pas ?

Une rue de Rivery n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Rivery ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rivery

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rivery couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rivery

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rivery au prix de 2 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rivery

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rivery entre 2024 et 2025 est de +31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rivery

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rivery, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 879 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 510 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 115 €/m².

Prix immobilier Rivery

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80674 3 636 habitants 562 hab./km²

↑ +31.50%

2 799 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rivery. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 733 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rivery

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rivery au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rivery.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

16,7%

Maisons

9 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 8,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 16,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rivery. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.40%

2 879 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 733 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 510 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 115 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
113 Rue Georges Matifas	03/06/2025	Maison	61 m²	218 000 €	3 574 €/m²
23 Rue Andre Carpentier	30/04/2025	Maison	88 m²	237 500 €	2 699 €/m²
6 Rue Helene Boucher	04/04/2025	Local commercial	720 m²	270 000 €	375 €/m²
127 Rue Thuillier Delambre	24/03/2025	Maison	67 m²	219 000 €	3 269 €/m²
38 Av Du Petit Fort	15/03/2025	Maison	127 m²	330 000 €	2 598 €/m²
6 Rue Emile Zola	07/03/2025	Maison	71 m²	165 600 €	2 332 €/m²
6 Rue Pierre Bachelet	27/02/2025	Maison	102 m²	263 321 €	2 582 €/m²
13 Rue Du Bon Air	24/02/2025	Maison	199 m²	280 000 €	1 407 €/m²
16 Rue Du Beau Sejour	21/02/2025	Maison	65 m²	147 000 €	2 262 €/m²
54 Rue Baudrez	31/01/2025	Maison	69 m²	228 000 €	3 304 €/m²
29 Av Du General Leclerc	31/01/2025	Appartement	62 m²	155 600 €	2 510 €/m²
9002 Rue Rene Cassin	29/01/2025	Local commercial	263 m²	487 860 €	1 855 €/m²
29 Av Du General Leclerc	23/12/2024	Appartement	44 m²	93 000 €	2 114 €/m²
35 Rue Paule Roy	20/12/2024	Maison	83 m²	160 000 €	1 928 €/m²
3 Rue Des Tilleuls	19/12/2024	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
9 Rue Du Beau Sejour	19/12/2024	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €/m²
48 Rue Florimond Jourdain	17/12/2024	Appartement	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
10 Rue Emile Zola	16/12/2024	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
1 Rpt Du 8 Mai 1945	16/12/2024	Maison	69 m²	154 000 €	2 232 €/m²
109 Rue Baudrez	11/12/2024	Maison	108 m²	162 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rivery. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Baton Rouge	4 ventes	-	-	912 m²
Av Du General Leclerc	3 ventes	-	2 509 €/m²	-
Rue Fernand Leger	2 ventes	-	-	6 m²
Rue Georges Matifas	2 ventes	3 573 €/m²	-	368 m²
Rue Thuillier Delambre	2 ventes	3 268 €/m²	-	259 m²
Au Marais Neuf	1 vente	-	-	1 550 m²
Av Du Petit Fort	1 vente	2 598 €/m²	-	825 m²
Rue Andre Carpentier	1 vente	2 698 €/m²	-	311 m²
Rue Baudrez	1 vente	3 304 €/m²	-	208 m²
Rue Du Beau Sejour	1 vente	2 261 €/m²	-	660 m²
Rue Du Bon Air	1 vente	1 407 €/m²	-	534 m²
Rue Emile Zola	1 vente	2 332 €/m²	-	364 m²
Rue Helene Boucher	1 vente	-	-	1 920 m²
Rue Pierre Bachelet	1 vente	2 581 €/m²	-	207 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	1 vente	-	-	67 m²
Rue Rene Cassin	1 vente	-	-	2 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Rivery

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rivery. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km