Que signifient les données DVF pour Riencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Riencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Riencourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Riencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Riencourt, le prix moyen est de 141 €/m² et le prix médian de 141 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Riencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Riencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Riencourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Riencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Riencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Riencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Riencourt au prix de 141 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Riencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Riencourt entre 2024 et 2025 est de -93.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Riencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Riencourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 141 €/m².

Prix immobilier Riencourt

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80673 181 habitants 17 hab./km²

↓ -93.20%

141 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Riencourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

141 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Riencourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Riencourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Riencourt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Riencourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -93.20%

141 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

141 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5045 Rue De St Leger	27/02/2025	Maison	71 m²	10 000 €	141 €/m²
35 Rue Lucien Decamps	20/12/2024	Maison	72 m²	134 000 €	1 861 €/m²
8 Rue Lucien Decamps	22/01/2024	Maison	69 m²	237 000 €	3 435 €/m²
10 Rue Lucien Decamps	04/01/2024	Maison	144 m²	155 625 €	1 081 €/m²
5033 Rue Des Vaulx	27/12/2023	Maison	48 m²	46 000 €	958 €/m²
6 Rue Georges Delaplace	28/02/2023	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
14 Rue Georges Delaplace	20/01/2023	Maison	137 m²	164 000 €	1 197 €/m²
10 Rue Georges Delaplace	16/01/2023	Maison	116 m²	124 200 €	1 071 €/m²
10 Rue Lucien Decamps	01/12/2022	Maison	144 m²	147 000 €	1 021 €/m²
5038 Rue De St Leger	20/05/2022	Maison	118 m²	50 000 €	424 €/m²
9 Rue Saint Landon	25/04/2022	Maison	94 m²	144 000 €	1 532 €/m²
13 Rue Lucien Decamps	05/04/2022	Maison	105 m²	241 000 €	2 295 €/m²
45 Rue Lucien Decamps	25/09/2021	Maison	165 m²	255 000 €	1 545 €/m²
9 Rue Lucien Decamps	22/09/2021	Maison	43 m²	15 000 €	349 €/m²
6 Rue Lucien Decamps	18/06/2021	Maison	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
27 Rue De St Leger	19/02/2021	Maison	132 m²	110 000 €	833 €/m²
5060 Pl De L Eglise	02/10/2020	Maison	132 m²	133 000 €	1 008 €/m²
7 Rue Georges Delaplace	30/09/2020	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²
7 Rue Georges Delaplace	30/09/2020	Maison	84 m²	188 000 €	2 238 €/m²
14 Rue Georges Delaplace	06/08/2020	Maison	137 m²	152 000 €	1 109 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Riencourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Champ Fleury	3 ventes	-	-	13 347 m²
Rue De St Leger	2 ventes	140 €/m²	-	810 m²
Au Chemin De Saint Leger	1 vente	-	-	5 240 m²
Les Pres De La Ville	1 vente	-	-	1 520 m²

Prix de l'immobilier autour de Riencourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Riencourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km