Que signifient les données DVF pour Raincheval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Raincheval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Raincheval compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Raincheval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Raincheval, le prix moyen est de 1 340 €/m² et le prix médian de 1 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Raincheval n'apparaissent pas ?

Une rue de Raincheval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Raincheval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Raincheval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Raincheval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Raincheval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Raincheval au prix de 1 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Raincheval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Raincheval entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Raincheval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Raincheval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 340 €/m².

Prix immobilier Raincheval

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80659 262 habitants

↑ +4.90%

1 340 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Raincheval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Raincheval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.90%

1 340 €/m²

Prix médian/m²

1 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Pierre Ringard	30/04/2025	Maison	138 m²	188 800 €	1 368 €/m²
2 Rte De Beauquesne	10/04/2025	Maison	179 m²	235 000 €	1 313 €/m²
10 Imp De La Prairie	23/11/2024	Maison	141 m²	210 000 €	1 489 €/m²
10 Imp De La Prairie	23/11/2024	Maison	141 m²	210 000 €	1 489 €/m²
6 Rue De Haut	14/11/2024	Maison	95 m²	131 000 €	1 379 €/m²
10 Rte De Beauquesne	30/08/2024	Maison	83 m²	125 000 €	1 506 €/m²
19 Rue De Haut	31/05/2024	Maison	58 m²	68 000 €	1 172 €/m²
6 Rue De Haut	27/01/2024	Maison	72 m²	72 000 €	1 000 €/m²
14 Rue De Haut	07/11/2022	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
12 Rue Du Pont	28/09/2022	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
1 Rle Des Boulangers	22/07/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
7 Rue Du Pont	29/06/2022	Maison	108 m²	60 000 €	556 €/m²
1 Rue Du Moulin	23/05/2022	Maison	99 m²	151 800 €	1 533 €/m²
1 Rue Du Moulin	23/05/2022	Maison	80 m²	151 800 €	1 898 €/m²
10 Rte De Beauquesne	23/04/2022	Maison	83 m²	96 000 €	1 157 €/m²
5 Rue Du Pont	24/12/2021	Maison	115 m²	128 600 €	1 118 €/m²
12 Rle Des Pres Legai	29/09/2021	Maison	192 m²	151 400 €	789 €/m²
5 Rue De Puchevillers	15/07/2021	Maison	168 m²	162 000 €	964 €/m²
2 Rue De L'Eglise	14/04/2021	Maison	84 m²	35 000 €	417 €/m²
15 Rue De Haut	19/11/2020	Maison	37 m²	65 000 €	1 757 €/m²