Que signifient les données DVF pour Puzeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puzeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puzeaux compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Puzeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puzeaux, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puzeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Puzeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puzeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puzeaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puzeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puzeaux au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puzeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puzeaux entre 2023 et 2024 est de +9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puzeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puzeaux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Puzeaux

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80647 279 habitants

↑ +9.60%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Puzeaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Puzeaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Bel Air	28/10/2024	Maison	98 m²	147 000 €	1 500 €/m²
2 Rue De Lihons	19/12/2023	Maison	101 m²	125 000 €	1 238 €/m²
10 Rue De Lihons	14/02/2023	Maison	84 m²	142 500 €	1 696 €/m²
10 Rue De Lihons	14/02/2023	Maison	84 m²	142 500 €	1 696 €/m²
13 Rue De Lihons	31/01/2023	Maison	112 m²	173 450 €	1 549 €/m²
11 Rue De La Forge	05/01/2023	Maison	79 m²	63 000 €	797 €/m²
8 Rue Du Bosquet	11/05/2022	Maison	87 m²	178 000 €	2 046 €/m²
8 Rue De La Fabrique	12/01/2022	Maison	92 m²	173 000 €	1 880 €/m²
31 Rue Du Bel Air	18/09/2021	Maison	104 m²	164 800 €	1 585 €/m²
31 Rue Du Bel Air	18/09/2021	Maison	104 m²	164 800 €	1 585 €/m²
6 Imp Verte	03/07/2021	Maison	101 m²	168 000 €	1 663 €/m²
8 Rue De La Forge	21/11/2020	Maison	104 m²	146 000 €	1 404 €/m²
8 Rue De La Forge	21/11/2020	Maison	104 m²	146 000 €	1 404 €/m²
7 Rue De L Eglise	06/11/2020	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
7 Rue De L Eglise	06/11/2020	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
2 Rue Du Bel Air	30/10/2020	Maison	144 m²	122 460 €	850 €/m²
1 Rue De La Forge	11/09/2020	Maison	89 m²	96 500 €	1 084 €/m²