Que signifient les données DVF pour Proyart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Proyart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Proyart compte 7 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Proyart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Proyart, le prix moyen est de 1 499 €/m² et le prix médian de 1 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Proyart n'apparaissent pas ?

Une rue de Proyart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Proyart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Proyart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Proyart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Proyart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Proyart au prix de 1 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Proyart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Proyart entre 2023 et 2024 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Proyart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Proyart, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 499 €/m².

Prix immobilier Proyart

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80644 762 habitants

↓ -8.50%

1 499 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Proyart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Proyart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

1 499 €/m²

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Monument	20/01/2025	Maison	37 m²	174 785 €	4 724 €/m²
6 Rue Du Monument	20/01/2025	Maison	140 m²	174 785 €	1 248 €/m²
46 Rue De Framerville	10/12/2024	Maison	111 m²	88 500 €	797 €/m²
7 Le Bois La Haut	14/11/2024	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
65 Rue De Framerville	16/09/2024	Maison	86 m²	188 300 €	2 190 €/m²
59 Rue De Framerville	19/08/2024	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
43 Rue De Framerville	27/03/2024	Maison	65 m²	32 000 €	492 €/m²
27 Rue De Framerville	22/02/2024	Maison	59 m²	115 000 €	1 949 €/m²
27 Rue De Framerville	22/02/2024	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
8 Rue De La Gare	15/02/2024	Maison	79 m²	155 250 €	1 965 €/m²
44 Rue Du Monument	04/01/2024	Maison	76 m²	155 500 €	2 046 €/m²
27 Le Bois La Haut	02/11/2023	Maison	48 m²	42 000 €	875 €/m²
36 Rue Du Monument	27/10/2023	Maison	98 m²	138 000 €	1 408 €/m²
20 Rue De Framerville	09/08/2023	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
3 Rue Du Dessus Du Tordoir	28/07/2023	Maison	90 m²	151 429 €	1 683 €/m²
5146 Rue De Peronne	04/07/2023	Local commercial	-	193 500 €	-
4 Rue De La Terriere	27/06/2023	Maison	48 m²	38 000 €	792 €/m²
5 Rue Du Dessus Du Tordoir	12/06/2023	Maison	78 m²	151 700 €	1 945 €/m²
3 Rue De La Terriere	21/04/2023	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
53 Rue De Framerville	12/04/2023	Maison	107 m²	131 500 €	1 229 €/m²