Que signifient les données DVF pour Ponthoile ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponthoile, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponthoile compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponthoile

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponthoile, le prix moyen est de 1 166 €/m² et le prix médian de 1 166 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponthoile n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponthoile n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Ponthoile ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponthoile

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponthoile couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponthoile

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponthoile au prix de 1 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponthoile

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponthoile entre 2024 et 2025 est de -41.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponthoile

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponthoile, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 166 €/m².

Prix immobilier Ponthoile

Données actualisées du marché immobilier

Somme (80) 80633 563 habitants 31 hab./km²

↓ -41.40%

1 166 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ponthoile. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 166 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponthoile

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ponthoile au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ponthoile.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ponthoile. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.40%

1 166 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 166 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Flaubert	02/04/2025	Maison	118 m²	140 000 €	1 186 €/m²
64 Rte De Favieres	24/03/2025	Maison	79 m²	1 500 €	19 €/m²
4 Imp Du Calvaire	27/01/2025	Local commercial	41 m²	265 000 €	6 463 €/m²
4 Imp Du Calvaire	27/01/2025	Maison	106 m²	265 000 €	2 500 €/m²
12 Imp Des Huttes	13/01/2025	Maison	83 m²	95 000 €	1 145 €/m²
26 Rte De Nouvion	16/12/2024	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
43 Rue Du Moulin	01/08/2024	Maison	155 m²	487 500 €	3 145 €/m²
5628 Rte De Bonnelle	29/03/2024	Local commercial	400 m²	90 000 €	225 €/m²
130 Rue Du Hamel	23/02/2024	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
69 Rte De Favieres	30/11/2023	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
130 Rte De Morlay	15/09/2023	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
130 Rte De Morlay	15/09/2023	Maison	90 m²	252 000 €	2 800 €/m²
14 Rte De Morlay	30/06/2023	Maison	60 m²	137 100 €	2 285 €/m²
14 Rte De Morlay	30/06/2023	Maison	48 m²	137 100 €	2 856 €/m²
23 Rte De Forest Montiers	29/06/2023	Maison	90 m²	500 000 €	5 556 €/m²
37 Rue De La Gare	14/06/2023	Maison	140 m²	237 000 €	1 693 €/m²
161 Rue Du Hamel	15/05/2023	Maison	46 m²	110 000 €	2 391 €/m²
5162 Rle Carlos	20/03/2023	Maison	105 m²	238 000 €	2 267 €/m²
133 Rte De Morlay	15/03/2023	Maison	130 m²	369 000 €	2 838 €/m²
2 Rte De Noyelles	28/02/2023	Maison	189 m²	290 000 €	1 534 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ponthoile. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A La Fontaine Grioche	2 ventes	-	-	163 742 m²
Derriere La Maison D Evrar	2 ventes	-	-	23 470 m²
Imp Du Calvaire	2 ventes	2 500 €/m²	-	730 m²
La Gare	2 ventes	-	-	2 m²
Pres Des Iles	2 ventes	-	-	8 545 m²
Rue Flaubert	2 ventes	1 186 €/m²	-	382 m²
Au Calvaire	1 vente	-	-	344 m²
Imp Des Huttes	1 vente	1 144 €/m²	-	245 m²
Marais De Romaine	1 vente	-	-	790 m²
Rte De Favieres	1 vente	18 €/m²	-	5 m²

Prix de l'immobilier autour de Ponthoile

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ponthoile. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km